房地产行业ESG绩效榜暨管理提升手册（2022年版）-商道纵横.pdf-solarbe文库

房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022）导读商道纵横自2016年起每年发布《环境、社会及公司治理（ESG）报告操作手册》及行业 ESG手册。2022年针对行业ESG研究进行升级，在持续开展ESG信息披露透明度指数评价、 ESG绩效表现评级的基础上，进一步提出针对各行业实质性议题的管理改善提升建议，指导在中国上市的公司实现高质量ESG管理。企业ESG信息披露的披露方，发布ESG报告，年报中披露及年报中方进行披露。各披露ESG信息的方在操作手册中一 ESG信息披露。，操作手册中 ESG报告一指发的报告（ ¡ ¢方，£⁄社会¥ƒ报告、§持续发展报告）currency1在上市公司年报中发布的ESG 报告。本手册2022年度升级要点《环境、社会及公司治理报告操作手册》及行业ESG手册升级《ESG绩效“ « 管理提升手册》，‹› 行业ESG管理提升建议，针对实质性议题提出fi度建议。在fl年的–†‡开发行业的基础上，·年‹› –†‡¶•行业，‚„”»…‰ 市 ¿¢ `的公司作，´ˆ信息˜¯ ˘˙1⁄ ‚„¨明及公司信息。本手册主要内容概览一 ⁄行业˚¸，对年度的ESG报告透明度˝ESG绩效评价˛ˇ、管理提升建议进行—˛，展 ˝ ESG报告透明度指数、ESG绩效评价的˛ˇ。 ⁄ 信息§ 性、性、性、实质性、量 § 性、§ 性， Æ度 10 评指ª，˚ ESG信息披露透明度，上市公司提升ESG报告的提高信息披露质量提Ł指导。 Ø ⁄Œº出行业ESG实质性议题， ª方针、行、议 æØ Æ度行业各企业在实质性议题的管理表现，对对ı 的łø绩效表现进行，提Ł行业œß、中、绩效˜ ，Ł上市公司Œº自身ESG表现在业中所处水 ESG管理薄弱环，行业œß绩效上市公司提ŁESG绩效 ª制定的要˜考。四 ⁄依据行业的ESG实质性议题，˛ 3 的 ˛论，企业就该议题的行路径、相的量 KPI、难点方面提出建议˝解决方案。房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 1 目录导读 1 1. –†‡业2022年ESG信息披露˝管理现状˚¸ 2 –†‡业ESG信息披露征 . 2 –†‡业ESG透明度评价˛ˇ . 6 –†‡ESG绩效评价˛ˇ . 8 2. –†‡ESG信息披露透明度评价 9 行业ESG信息披露透明度现状 . 9 行业实践˜考 12 3. –†‡业ESG绩效表现评价 . 16 行业ESG实质性议题绩效表现现状 . 16 议题管理实践˝行业绩效˜考 . 18 4. –†‡业łøESG议题管理提升建议 . 33 ł 商道纵横 . 38 组成员 . 39 ˘˙1⁄ ‚„¨明及公司信息 40 公司‚„¨明 40 –†‡业公司基信息 . 40 ˘˙2⁄ ESG信息披露透明度评价方法¨明 44 ˘˙3⁄ESG绩效表现评价方法¨明 45 工´⁄–†‡业ESG定量绩效披露表 47 环境报告 . 48 社会报告 . 53 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 2 1. 房地产业2022年ESG信息披露与管理现状综观房地产业ESG信息披露特征主要发现：报告发布情况来看，51家–†‡开发行业企业 38家–†‡¶•行业企业1 均发布 ESG报告，发布率100%。在–†‡开发行业中，有84.31%的企业发 ESG报告、13.73%的企业‚择 ˝年报发ESG报告。在–†‡¶•行业中，有 81.58%的企业发 ESG报告、7.89%的–†‡¶•企业‚择˝年报发ESG 报告。—ˆ来看，发形报告的占 83.14%，˝年报发的形占 11.23%，年报中的形发布占 5.62%。越来越的企业‚择发报告的形。报告篇幅来看，–†‡开发行业的报告篇幅在40页及上（41-100页 100页上的报告篇幅）占 79.24%， 2021年的82%有所降低。–†‡¶•行业的报告篇幅在40 页及上（41-100页 100页上的报告篇幅）占 68.42%。—ˆ来看，40页上（ 41-100页 100页上两类）的报告篇幅已¶成行业主流（—占 76.4%），但依然有十之一的企业公布的报告篇幅 10页内。 1 样本选取请详见附录1：样本选取说明及样本公司信息房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 3 2022年–†‡开发报告基情况在房地产开发行业的51家样本企业中，只在A股上市的企业报告发布率为17.64%，只在H股上市的企业报告发布率为82.35%，同时在A股和H股上市的企业报告发布率为1.96%。在房地产经营行业的38家样本企业中，只在A股上市的企业报告发布率为26.32%，只在H股上市的企业报告发布率为73.68%。在报告范围内的总体89个样本企业中，只在A股上市的企业报告发布率为21.35%，只在H股上市的企业报告发布率为78.65%。 9 42 51 10 28 38 0 10 20 30 40 50 60 A股 H股总和报告发布情况房地产开发房地产经营 43 1 7 51 31 4 3 38 0 10 20 30 40 50 60 独立刊发年报中重大事项章节与年报合并刊发总和报告发布形式房地产开发房地产经营房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 4 在房地产开发行业的51家样本企业中，以独立刊发形式发表报告占最多，占比84.31%；与年报合并刊发的形式占比13.73%；以年报中重大事项章节的形式发布仅占1.96%。在房地产经营行业的38家样本企业中，同样以独立刊发形式比最多，占比81.58%；与年报合并刊发的形式占比7.89%；以年报中重大事项章节的形式发布占比10.53%。在报告范围内的总体89个样本企业中，以独立刊发形式报告的占比为83.14%，与年报合并刊发的形式占比11.23%，以年报中重大事项章节的形式发布占比5.62%。越来越多的企业选择独立刊发报告的形式。在房地产开发行业的51家样本企业中，大多数报告篇幅 40 41 100 和100 以上的报告篇幅占比41.17% ，21 40 的报告篇幅占比13.73%，10 以内的报告篇幅占比3.92%。在房地产经营行业的38家样本企业中，大多数报告篇幅在41 100 ，占比50%，10 以内的报告篇幅与100 以上的报告篇幅占18.42%， 21 40 的占13.16%。在报告范围内的总体89个样本企业中，100 以上的报告篇幅占比31.46%，41 100 的报告篇幅占比44.94%，21 40 的报告篇幅占比13.48%，10 以内的报告篇幅占比10.11%，总体来，40 以上 41 100 和100 以上的报告篇幅经为行业总占比76.4% ，的样本企业公布的报告篇幅为10 以内。 2 7 21 21 7 5 19 7 0 5 10 15 20 25 10页内21-40页 41-100页 100+页报告篇幅房地产开发房地产经营房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 5 在房地产开发行业的51家样本企业中， 11.76%的企业 ¡¢£，39.22%的企业在报告中 ⁄行¢£，49.02%的企业¥仅¢£ƒ §在报告中currency1 公司的“« ‹›fifl 与£ –。在房地经营行业的38家样本企业中，23.68%的企业 ¡¢£，23.68%的企业在报告中 ⁄行¢£；52.63%的企业¥仅¢£ƒ §在报告中currency1 公司的“« ‹›fifl 与£ –。在房地产开发行业的51家样本企业†中，‡· 为¶•‚„”»…‰ 及¿ 报告`´ˆ和˜¯˘ ˙¨ ˚¸ ¸˝˛2016ˇ的企业占比最多，为38.46%和21.37%。— ， 10.26%的企业 ƒ ˙A˙ 房地产行业 ˙ ˝¨ ˚ ¨ A ˚¨ ˚ ˙¨ ˚¸ ¸˝ ¸ ˙A˙ Æ ˝¨ ¨ ˚¸ ˝¨ ˝¨ ˚¸ ¸… ª 信息currency1 ŁØ Œ ˝º ˚ ¨ ¯ ¨ ¸ ˚ ˚ ˝ ˝ ˝ Œ Æ 的æ 。在房地产经营行业的38家样本企业中，¶•‚„”»…‰ 及¿ 报告`´ˆ的£ 最为 ı，占比为56%。为 ˜¯˘ ˙¨ ˚¸ ¸˝˛2016ˇ的企业，占比为14%。— ，§ 10%的企业 ƒ ˙A˙ 房地产行业 ˙ ˝¨ ˚ ¨ A ˚¨ ˚ ˙¨ ˚¸ ¸˝ ¸ ˙A˙ Æ ˝¨ ¨ ˚¸ ˝¨ ˝¨ ˚¸ ¸ … ª 信息currency1 ŁØ Œ ˝º ˚ ¨ ¯ ¨ ¸ ˚ ˚ ˝ ˝ ˝ Œ Æ 的æ …łøœß„ ˙˜报告`´2.0ˆ 。 39.22% 49.02% 11.76% 23.68% 52.63% 23.68% 0%10%20%30%40%50%60% 报告是否对气候变化议题进行回应报告是否对气候变化议题进行回应，报告是否披露气候变化对公司的影响（包括风险）与应对… 都没有气候变化议题披露情况房地产开发房地产经营 21.37% 4.27% 38.46% 2.56% 5.13% 9.40% 2.56% 3.42% 0.85% 0.85% 0.85% 10.26% 14% 8% 56% 2% 2% 4% 4% 10% 0%10%20%30%40%50%60% GRI Standards(2016) GRI G4 港交所《环境、社会及管治报告指引》 ISO2600 GB/T 3600-2015 CASS-CSR4.0或CASS-CSR3.0 国资委《关于中央企业履行社会责任的指导意见》上交所《上市公司环境信息披露指引》上交所《公司履行社会责任的报告》编制指引深交所《上市公司社会责任指引》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》其他报告编制依据房地产开发房地产经营房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 6 房地产业ESG透明度评价结果主要发现：房地产开发业行业的样本企业的 ˙˜ 明整体略高于去年。具体来，去年80 以上 9家，今年80 以上 12家，高的公司 ‚增加。房地产经营行业的样本企业的 ˙˜报告表现上差异较大。中，评价结果为80 以上的 8 家，评价结果低于45 的 8家，且数浮动较大。报告中的89家案例企业的报告透明度评价˛ˇ¯下表⁄ 表1 –†‡开发ESG透明度“ 公司证券简称评结果公司证券简称评结果恒隆集团 95 明源云 75 嘉里建设 95 融创中国 75 远洋集团 95 瑞安房地产 75 中国金茂 95 世茂集团 75 华润置地 90 招商局蛇口 75 九龙仓集团 90 国浩集团 70 碧桂园 85 万科企业 70 恒基地产 85 旭辉控股集团 70 SOHO中国 85 中国海外宏洋集团 70 信和置业 85 金地集团 65 新鸿基地产 85 金辉控股 65 越秀地产 85 九龙建业 65 弘阳地产 80 陆家嘴 65 龙湖集团 80 COSMOPO 65 控股 80 新控股 65 新 80 新世 65 集团 80 集团 60 中国海外 80 S 基 60 创集团 75 金科 60 控股 75 华 60 嘉华国 75 60 建国集团 75 中置地 60 金地商置 75 5 管理控股 75 海¡¢ £5 中国 75 地控股 5 ⁄¥置业 75 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 7 表2 –†‡¶•ESG透明度“ 公司证券简称评结果公司证券简称评结果恒隆地产 ƒ00 远洋 75 §currency1 业 ƒ00 越秀 75 “«地产 ƒ00 ‹›fifl 65 九龙仓置业 95 万 –† 65 新 ‡ 90 中·建业 65 中海业 90 ¶•控股 65 碧桂园 85 ‚„ 60 ” 国控股 85 中国地 5 »…集团控股 80 ‰商 50 ¿信中国 80 `国 ´ˆ £5 中˜商管 80 ¯˘金˙ £5 ¨越商企 80 新» £0 业 75 ˚¸˚家 5 华润万˝ ˛ 75 海ˇ股— 0 金茂 75 ⁄ 20 75 秀 ƒ0 融创 75 5 旭辉升 75 世`行 5 ˛ 75 5 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 8 房地产ESG绩效评价结果主要发现： –†‡开发行业的企业的ESG绩效评价˛ˇ之间差异明显。其中，71 上的有10家，51-70 的有27家，51 下的有14家。各家之间相距。 –†‡¶•行业的企业的ESG绩效评价˛ˇ之间差异较。其中，71 上的有 5家，51-70 的有18家，51 下的有15家。高低间相距较。报告中的89家案例企业的报告透明度评价˛ˇ¯下表⁄ 表3 –†‡开发ESG绩效评价“ 公司证券简称评结果公司证券简称评结果信和置业 8ƒ 0 COSMOPO 6ƒ 85 中国金茂 78 £8 新 6ƒ 8ƒ 远洋集团 77 07 中国海外宏洋集团 6ƒ 62 新世 76 92 万科企业 6ƒ 0ƒ 瑞安房地产 76 92 融创中国 58 88 旭辉控股集团 7 75 金科 58 2 创集团 7 20 弘阳地产 57 99 九龙仓集团 72 6 世茂集团 57 9 管理控股 72 ƒ 建国集团 57 6ƒ 恒隆集团 7ƒ £ƒ 碧桂园 56 ƒ0 华润置地 70 90 九龙建业 55 27 越秀地产 69 8£ 控股 50 82 SOHO中国 69 £0 金地商置 50 09 嘉里建设 69 6 新控股 £9 0£ 恒基地产 68 90 招商蛇口 £8 79 中国 68 08 金地集团 ££ 6£ 控股 67 6ƒ 嘉华国 £2 5£ 集团 66 99 8 68 龙湖集团 66 £ 陆家嘴 8 29 中国海外 65 £ 7 99 新鸿基地产 6£ 86 中置地 7 62 金辉控股 6£ £6 S 基 5 06 明源云 6£ 26 华 2 0ƒ ⁄¥置业 6 7 海¡¢ 0 7ƒ 集团 62 67 地控股 22 ƒ£ 国浩集团 62 29 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 9 表4 –†‡¶•ESG绩效评价“ 公司证券简称评结果公司证券简称评结果 “«地产 8 62 `国 ´ˆ 5£ 远洋 79 22 ¶•控股 5£ 08 越秀 7£ 92 5ƒ £ƒ »…集团控股 7£ 5 ‚„ 5ƒ £ƒ ” 国控股 72 27 中国地 50 80 ¨越商企 70 65 万 –† 50 05 华润万˝ ˛ 70 £7 中·建业 £ £8 §currency1 业 69 8 ¯˘金˙ 0 60 ¿信中国 67 28 新» 29 78 恒隆地产 6£ £6 ⁄ 26 25 业 6 9ƒ ‰商 26 25 旭辉升 6 57 世`行 25 金茂 6 £2 秀 2 75 融创 6 ƒ£ 2 75 ˛ 6ƒ 2 ‹›fifl 2 70 九龙仓置业 58 97 中海业 2 ƒ5 新 ‡ 58 22 ˚¸˚家 22 92 中˜商管 57 27 2ƒ 25 碧桂园 56 7£ 海ˇ股— 0 2. 房地产ESG信息披露透明度评价基 GRI《§持续发展报告ª准》、联交所《环境、社会˝管治（ESG）报告指引》提出的报告原则，下五 Æ度⁄报告信息§ 性、报告性、报告性（ 2021 年的实质性）、报告量 § 性、报告§ 性， 10 评指ª，˚ ESG报告透明度。评价ª准详¯˘˙2。行业ESG信息披露透明度现状根据ESG信息披露透明度的评 ª准，对51家–†‡开发行业 38家–†‡¶•行业的企业所发布的ESG报告透明度指数进行评，算出指ª的均及行业 ˆ 情况（–†‡¶•行业系首评， fl年对评价），¯下表⁄ 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 10 表5 –†‡报告透明度指数评价ª准及行业 ˆ情况注：将本年度指标得分与上一年度得分进行对比，以符号标出变动情况：“↑”代表绩效数值变大，“↓”代表绩效数值变小；因为房地产经营为今年首次加入，故不做比较。评维评价` 房地产开发平均房地产经营平均 H股 A股综合 H股 A股综合信 ÆESG 9 77 9 ££ª 9 7ƒ ƒ0 8 9 £7 明ŁØ Œº 8 8£ 5 56ª 8 27 7 86 2 6 2 æ ı 5 58ª 6 ƒƒª 5 67ª 9 29 6 8 £2 明ł øœß 9 77ª 8 89 9 62ª ƒ0 5 8 68 æ 罚信 6 ƒ6ª £ ££ 5 87ª £ 82 0 50 68 质议题分析 8 72 7 22ª 8 £6 9 29 ƒ 7 ƒƒ 量化比提供年ø键量化绩效表 6 7£ 6 ƒƒ 6 6 6 07 ƒ £ 7£ ø键量化绩效¥ 计算方法 9 07 ª 8 08 ƒ0 0 7 7 靠董事会对ESG事宜 ¥管理责任 8 02ª 5 56ª 7 60ª 8 9 ƒ 6 £5 备第三方认证 2 ƒ ƒƒª 2 ƒ2 ƒ £ 0 ƒ 05 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 11 表6 –†‡开发上市公司信息披露透明度指数评指ª 率表7 –†‡¶•上市公司信息披露透明度指数评指ª 率根据，发现⁄ ˝上一年度相，年度–†‡开发行业的企业在披露 ˝ 报告一、会对ESG 的管理¥ƒ两指ª上的透明度方面有显提升。数…‰上市企业的 ESG报告的披露 ˝ 报告一明会对ESG 的管理¥ƒ的公司数量有所 › 。在–†‡¶•行业的企业中，…‰˝”‰在数透明度指ª上的差距较。…‰上市企业的明显高 ”‰上市企业，发布 ESG报告 ˘有报告制¨明 ł 报告披露łø量绩效的算方法。”‰上市公司则披露łø量绩效的算方法 Ø方。但在发布ESG报告一指ª上，”‰上市公司 ˝ ‰上市公司差距较。 0 20 40 60 80 100 平均得分率发布 ESG 报告报告编制应明确参照标准披露范围与财务报告一致具有报告编制说明 / 关于本报告规范披露处罚信息实质性议题分析与披露 3 年关绩效表披露关绩效对 ESG 具 H A 0 20 40 60 80 100 平均得分率发布 ESG 报告报告编制应明确参照标准披露范围与财务报告一致具有报告编制说明 / 关于本报告规范披露处罚信息实质性议题分析与披露 3 年关绩效表披露关绩效对 ESG 具 H A 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 12 行业实践参考实践案例1⁄中国 ‰ 有公司（中国） 2 中国《2021ESG 境、社及管治告》中明披露，详 ¡¢ 会对ESG 的管理¥ƒ。 2 ¡¢£⁄¡¢¥£ƒ ¢ §ƒcurrency1 £ “« ‹ £ › ƒ£fi fifl – –†«‡·† –· fifl § ¶§· 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 13 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 14 实践案例2⁄£⁄†‡有公司（£⁄†‡） 3 £⁄†‡ 《§持续发展报告2021》中¥出详的报告制¨明， ƒ˘上 ´ˆ 的披露łø量绩效的算方法。 3 £¢• ‚¢• ƒ¥ •„ ¥„fi¡£ £fi«‡”†£»…“fi »…– »” ‡”» ·„ £“–†£ « ‰ currency1 – ‡‰ ‰ ¡‰currency1„ fifl „¿ fifl 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 15 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 16 3. 房地产业ESG绩效表现评价实质性议题§企业自身业 currency1 所‡ 的环境、社会“« 及企业的‹›相ł方łfi的议题。行业所fl及的实质性议题有所，企业–要进一步Œº自身的实质性议题。† ‡对量绩效的‚择˝评价，· 有效ˆ现出实质性议题的内¶，量企业在§持续发展•‚ 的„”˝“«。针对–†‡业的点，‚„ 6 实质性议题对企业的ESG表现进行。有ł–† ‡业ESG实质性议题的评价Æ度 ¨明详¯˘˙3。行业ESG实质性议题绩效表现现状表8–†‡业实质性议题能源管理水†源管理应对气候变化废弃管理员工权益及福公益慈善志愿表9 –†‡¶•行业的企业实质性议题管理实践 0 20 40 60 80 100 120 `´ ˆ˜´ ¯˘变 ˙¨与应 ˚¸ ˝˛ˇ— — 与务标行动议 Æ ª 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 17 表10 –†‡开发行业的企业实质性议题管理实践根据上，发现⁄ –†‡开发行业˝–†‡¶•行业 »…相‰，–†‡¶•行业 ˆ 高 –†‡ 开发行业。–†‡¶•行业在 ·¿管理水 ¿管理 ı `´˝ˆ ˜¯˘管理四议题的 ˆ 均高 –†‡开发行业。–†‡开发行业在员工 ˙›及¨‹ 中的行一的高 –†‡¶•业。两行业在公› 善˝ ˚¸ 议题的相‰。两行业中的各议题的§量 ª方针有˝提升。其中，行指ª ˛ ˇ高 ª方针指ª的。 — 公司披露已成的行， ª˝ 方面的披露信息。在–†‡开发行业的 ı `´˝ˆ 指ª 中， ª方针高行， §· 企业对 ª 的ł 度续进的系性行的ł 度。 0 20 40 60 80 100 120 `´ ˆ˜´ ¯˘变 ˙¨与应 ˚¸ ˝˛ˇ— — 与务标行动议 Æ ª 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 18 议题管理实践与行业绩效参考能源管理对·¿ 量的有效管理，§企业« 国家·¿ —量度要的实践。企业作国家·¿Æ ª 的¥ƒ主ˆ，–要系性理·¿ 情况、œ 企业内 ·¿ ˛ 。 2022年·¿管理议题的管理实践评价˛ˇ£下⁄ 表11 –†‡行业的·¿管理议题的管理实践及绩效表现根据上发现⁄ 在 ª方针方面，…‰企业的表现œ ”‰企业，–†‡开发行业 ˛ˇ高 –†‡¶ •行业。高的数† ŁØ企业§ 有效†Œ 行，已¶有较量 º 的 ª 方针。在行方面，…‰企业的表现œ ”‰企业。–†‡开发行业低年， –要企业的行 currency1 ł 行的¡¢。高的数 ŁØ读 § º † 解公司在·¿管理上的´ˆ行，提Ł 相ł的商业决æ。在议 æ方面，–†‡开发行业 ˆ表现较，…‰的–†‡¶•行业低 ”‰。企业在·¿管理方面较发议 æ， Œ较。在定量指ª中，面 ˚ · 一，–†‡开发行业的œß绩效、中绩效、绩效Ø 指ªıœ 年。 §· 企业 „ œß的管理，—§· 情导的企业¶•发中ł øœ 现ß。评 ` 评价内容房地产开发平均房地产经营平均 H股 A股综合 H股 A股综合目º方针描述量化或清晰¥管理目 º和方针 £8 8£ª 0ª £5 ƒ9ª £8 2ƒ ƒ0 8 ƒ6 行动措施详细¥描述行动措施及其绩效 62 79 £0 58 65 58 9 5 5£ 6 争议事件争议事件情况 ƒ00 ƒ00 ƒ00 96 £ ƒ00 97 7 定量析` 单位优秀绩效中位绩效落后绩效优秀绩效中位绩效落后绩效单位面积综能耗兆瓦时ł 方米 0 06 0 ƒ 0 ƒ5 0 ƒ0 0 ƒ6 0 22 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 19 企业案例⁄ ‹˘业 ‰ 有公司 ‹在《2021环境、社会及管治报告》中展公司 ·¿管理方面的议题。在该方面的工作中格遵守《中华人民国约·¿法》法律法，制定实《工成制管理定》《·¿管理工作指引》制度，†‡ · 台账，管理及技术改造两方面定期监 ·¿‹用，尽力提高自身用·效›。水资源管理水§人类存发展 §currency1 的要 ¿。《2022年联国世界水发展报告》指出，世界水 ¿紧形…依然峻，球2 5的人口 currency1用水，‰40亿人在一年中至有一月面临水，21亿人被迫饮用污染水，80%的污水未¶处理就直接¿放。企业作要的用水主ˆ，加水 ¿管理，提升污水处理水循环·力，实现水 ¿§持续开发‹用。 2022年水 ¿管理议题的管理实践评价˛ˇ£下⁄ 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 20 表12 –†‡业水 ¿管理议题管理实践及绩效表现根据上发现⁄ 在 ª方针方面，–†‡¶•行业的— –†‡开发行业的— 高，…‰ ”‰企业的表现。在行方面，–†‡¶•行业˝–†‡开发行业的— 均相。…‰ ”‰的数高。 ŁØ读 § º † 解公司´ˆ做什么，帮助它做相ł的商业决æ。在议 æ方面，–†‡开发行业 –†‡¶•行业的 ı 较高。两行业在水 ¿管理方面较发议 æ。在定量指ª中，面水量一，–†‡开发行业的œß绩效、中绩效、绩效Ø 指ªıœ 年。 §· 企业 „ œß的管理，—§· 情导的企业¶•发中ł øœ 现ß。评 ` 评价内容房地产开发平均房地产经营平均 H股 A股综合 H股 A股综合目º方针描述量化或清晰¥管理目º和方针 ƒ £0 20 28 85 £6 £ 0 £ 2ƒ 行动措施详细¥描述行动措施及其绩效 5 £9 5 50 62 50 ƒ5 50 争议事件争议事件情况 97 67 ƒ00 98 08 ƒ00 90 97 7 定量析 ` 单位优秀绩效中位绩效落后绩效优秀绩效中位绩效落后绩效单位面积耗水量兆瓦时ł 方米 0 £7 0 79 ƒ ƒ0 0 9 0 65 0 90 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 21 企业案例⁄瑞安–†‡ 瑞安在约用水的工作上†‡ 租户社区 ˆ紧密作，解决有效的用水问题 ª（之一），期望在所有建筑˘的 ¡周期内提升表现达到currency1超‡国际建筑ª准。房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 22 应对气候变化球内正在发暖主要征的ı ，fi刻“«Ø人类¶济社会的§持续发展。在中国的 3060双碳 ª 及十四五的背景下，对ı 已¶成政府、社会、企业ł 的要议题。 2022年对ı 议题的管理实践评价˛ˇ£下⁄ 表13–†‡业对ı 议题管理实践及绩效表现根据上发现⁄ –†‡开发行业的—ˆ 高 –†‡¶•行业， …‰企业的评 ı ”‰企业。 ŁØ，受 3060双碳 ª “«，–†‡开发行业的压力明显 –†‡¶•行业，各作起步早。 …‰企业 ”‰企业§· 已¶有较量 º 的 ª 方针 ¶易 „有效†Œ 行。 ł 的§，” ˆ评价较年有升， §· ŁØ”‰上市企业感受到 3060双碳 ª 的压力传导迅速。在行方面，–†‡开发行业˝–†‡¶•行业的…‰企业的均基持，…‰ ”‰ 高。高的数 ŁØ读 § º楚解公司´ˆ做什么，帮助它做相ł的商业决æ。 –†‡¶•行业的”‰企业零， §· ŁØ”‰企业在行实上没有¡¢，currency1 它没开始相ł方面的工作。在议 æ方面，–†‡开发行业 –†‡¶•行业的 ı很高。在机遇把握方面，…‰企业 ˛ˇ高 ”‰企业。 † ŁØ…‰上企业对风险机遇有 º 的知。评 ` 评价内容房地产开发平均房地产经营平均 H股 A股综合 H股 A股综合目º方针描述量化或清晰¥管理目º和方针 5£ 65ª 5ª 50 96ª 5ƒ 79 0 8 ƒ6 行动措施详细¥描述行动措施及其绩效 5 £9 25ª £8 08 5 57 0 9 £7 争议事件争议事件情况 ƒ00 90 98 08 ƒ00 ƒ00 ƒ00 机遇把握清晰分析所遇风险机遇 55 8ƒ 25ª £9 0£ 50 0 6 8£ 定量析 ` 单位优秀绩效中位绩效落后绩效优秀绩效中位绩效落后绩效单位面积温室气体排放吨二氧化碳当量ł 方米 0 0 0 06 0 08 0 0£ 0 06 0 08 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 23 在定量指ª中，面温室ıˆ¿放一，–†‡开发行业的œß绩效、中绩效、绩效Ø 指ªıœ 年。 §· 企业 „ œß的管理，—§· 情导的企业¶•发中ł øœ 现ß。企业案例⁄‹世界发展 ‹世界发展在˝年报发的企业§持续发展中披露 E…S管理委员在TC Æ下会对ı 的风险评 Œº情况，明 Œ定2030年`¿ ª，量 2020年度 `¿效ˇ。房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 24 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 25 废弃物管理 Ø社会自然 ¿约力步加，企业力管理˜¯˘、提升原率的行 § 助企业提升¥ƒ 力。报告降低¿放量所 „的类 §展现企业环技术§ ´ 行业 • 性，报告`¿´ˆ数 §展现企业环技术·力水。 2022年¿放˘管理议题的管理实践评价˛ˇ£下⁄ 表14 –†‡业˜¯˘管理议题管理实践及绩效表现根据上发现⁄ –†‡开发行业的—ˆ 高 –†‡¶•行业， …‰企业的评 ˛ˇ ”‰企业（议 æ指ª中，”‰企业 …‰企业）。 ª方针行实两指ª方面， –†‡¶•行业中的”‰企业没有Œ º currency1量的管理 ª˝方针， ŁØ 人法解 ”‰企业在两方面上§£ 管理˜¯˘的。在议 æ方面，–†‡开发行业 –†‡¶•行业的 ı很高。在定量指ª中，面一 ˜¯˘‡ 量一，–†‡开发行业的œß绩效、中绩效、绩效Ø 指ªıœ 年。 §· 企业 „ œß的管理，—§ · 情导的企业¶•发中ł øœ 现ß。评 ` 评价内容房地产开发平均房地产经营平均 H股 A股综合 H股 A股综合目º方针描述量化或清晰¥管理目º和方针 £6 5ƒª 0ª £ 27ª 5ƒ 79 0 8 ƒ6 行动措施详细¥描述行动措施及其绩效 5£ 65 £0 50 96 58 9 0 £ £2 争议事件争议事件情况 97 67 ƒ00 98 08 ƒ00 85 7ƒ 97 7 定量析` 单位优秀绩效中位绩效落后绩效优秀绩效中位绩效落后绩效单位面积ı般废弃产量千 ł 方米 8 69 ƒ£ £8 20 28 £ 75 7 92 ƒƒ 09 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 26 企业案例⁄ 中国中国《2020年环境、社会及管治报告》中详披露对˜ı、˜水 ˆ˜¯ ˘¿放的管理，明量 `˜ ª。房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 27 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 28 员工权益及福利提升员工技·的方案有助组做出技· „ ，员工在 ł 的工作环境中实现 ª。技· 加的员工 › 组的人力，有助提升员工度， ˝ 提高绩效息息相ł。安的工作 æ被公 §一人˙，在 ˙ 政府间¡æ中进行 ¢，国际£工组 ⁄I¥ƒ§、¶济作˝发展组 ⁄ƒEC §世界currency1 组 ⁄ …ƒ§。 ˝安的工作 æ—§联国 2030§持续发展议中§持续发展 ª的´ˆ ª之一。 2022年员工˙› “议题的管理实践评价˛ˇ£下⁄ 表15 –†‡业员工˙›及¨‹议题管理实践及绩效表现根据上发现⁄ ˆ来看，–†‡开发行业的 ª方针方面的 œ 年，行 ˝ 议 æ « 年。在 ª方针指ª方面，数企业披露相ł ª， ƒ 企业有披露相 ł的量 ª。在行方面，数企业披露 ˝ “员工˙› ，员工‹› ˆ系内 currency1 相ł的fi 。议 æ §指ª中的 fl高，主要表¢ 2021年内，未出现 –有ł†员‡用、£工ª准currency1 ˝安的法律˝法之情形，表明在该议题中较发议 æ。在定量指ª中，员工流·率相年的指ª有进一步下降，–†‡开发行业的œß绩效、中绩效、绩效Ø 指ªıœ 年。但在员工人均‹› ˝人均工¶•· 工作‚数两指ªı« 年，导低的‹› ˝ 高的工¶•·。 §· 情导的企业¶•发中ł øœ 现ß，—§· ‹员工的技· „导的受¶§·。评 ` 评价内容房地产开发平均房地产经营平均 H股 A股综合 H股 A股综合目º方针描述量化或清晰¥管理目º和方针 £ƒ 86ª £5ª £2 ƒª 50 5 £6 05 行动措施详细¥描述行动措施及其绩效 £8 8£ £0 £7 ƒ2 6£ 29 £5 59 2ƒ 争议事件争议事件情况 97 67 ƒ00 98 08 ƒ00 ƒ00 ƒ00 定量析 ` 单位优秀绩效中位绩效落后绩效优秀绩效中位绩效落后绩效员工 ƒ5 22 95 0 57 26 £0 2 70 9 员工时 ‰时ł 58 £2 26 6 25 £6 75 0 2£ 工工作 ł 0 26ª 0 ££ª 0 62ª 0 07 0 ƒ2 0 ƒ6

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