房地产行业ESG绩效榜暨管理提升手册（2022年版）-商道纵横.pdf

房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 导读 商道纵横自2016年起每年发布环境、社会及公司治理（ESG）报告操作手册及行业 ESG手册。2022年针对行业ESG研究进行升级，在持续开展ESG信息披露透明度指数评价、 ESG绩效表现评级的基础上，进一步提出针对各行业实质性议题的管理改善提升建议，指导在 中国上市的公司实现高质量ESG管理。 企业ESG信息披露的披露方 ， 发布ESG报告 ， 年报中 披 露及 年报中 方 进行披露 。各 披露ESG信息的方 在 操作手册中 一 ESG信息披露 。 ， 操作手册中 ESG报告 一 指 发的报告（ 方 ，⁄社会ƒ报告、持续发展报告 ）currency1在上市公司年报中 发布的ESG 报告。 本手册2022年度升级要点 Ÿ 环境、社会及公司治理报告操作手册及行业ESG手册 升级 ESG绩效“ 管理提升手册，‹› 行业ESG管理提升 建议 ，针对实质性议题提出fi度建议。 Ÿ 在fl年 的–†‡开发行业 的基础上，年‹› –†‡行业，‚„”‰ 市 的公司作 ，ˆ信息˜ ˘˙1⁄ ‚„明及 公司信息 。 本手册主要内容概览 Ÿ 一 ⁄行业˚，对 年度的ESG报告透明度˝ESG绩效评价˛ˇ、管理提升建议 进行˛， 展 ˝ ESG报告透明度指数、ESG绩效评价的˛ˇ。 Ÿ ⁄ 信息 性、 性、 性、实质性、量 性、 性， 度 10 评 指，˚ ESG信息披露透明度， 上市公司提升ESG报告的 提高信 息披露质量提Ł指导。 Ÿ ⁄Œ出 行业ESG实质性议题， 方针、行 、 议 度 行业各企业在实质性议题的管理表现 ，对 对ı 的ł绩效表现进行 ， 提Ł行业œ、中 、 绩效˜ ，Ł上市公司Œ自身ESG表现在 业中所处水 ESG管理薄弱环 ，行业œ绩效 上市公司提ŁESG绩效 制定的 要˜考。 Ÿ 四 ⁄依据 行业的ESG实质性议题，˛ 3 的 ˛论， 企业就该议题的 行 路径、相 的量 KPI、难点 方面提出建议˝解决方案。 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 1 目录 导读 1 1. –†‡业2022年ESG信息披露˝管理现状˚ 2 –†‡业ESG信息披露 征 . 2 –†‡业ESG透明度评价˛ˇ . 6 –†‡ESG绩效评价˛ˇ . 8 2. –†‡ESG信息披露透明度评价 9 行业ESG信息披露透明度现状 . 9 行业实践˜考 12 3. –†‡业ESG绩效表现评价 . 16 行业ESG实质性议题绩效表现现状 . 16 议题管理实践˝行业绩效˜考 . 18 4. –†‡业łESG议题管理提升建议 . 33 ł 商道纵横 . 38 组成员 . 39 ˘˙1⁄ ‚„明及 公司信息 40 公司‚„明 40 –†‡业 公司基 信息 . 40 ˘˙2⁄ ESG信息披露透明度评价方法明 44 ˘˙3⁄ESG绩效表现评价方法明 45 工⁄–†‡业ESG定量绩效披露表 47 环境报告 . 48 社会报告 . 53 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 2 1. 房地产业2022年ESG信息披露与管理现状综观 房地产业ESG信息披露特征 主要发现 Ÿ 报告发布情况来看，51家–†‡开发行业 企业 38家–†‡行业 企业1 均发布 ESG报告，发布率100。在–†‡开发行业中，有84.31的企业 发 ESG报告、13.73的企业‚择 ˝年报 发ESG报告。在–†‡行业中，有 81.58的企业 发 ESG报告、7.89的–†‡企业‚择˝年报 发ESG 报告。ˆ来看， 发形 报告的占 83.14，˝年报 发的形 占 11.23， 年报中 的形 发布占 5.62。越来越 的企业‚择 发 报告的形 。 Ÿ 报告篇幅来看，–†‡开发行业的报告篇幅在40页及 上（41-100页 100页 上的 报告篇幅）占 79.24， 2021年的82有所降低。–†‡行业的报告篇幅在40 页及 上（41-100页 100页 上的报告篇幅）占 68.42。ˆ来看，40页 上 （ 41-100页 100页 上两类）的报告篇幅已成 行业主流（占 76.4），但 依然有十 之一的 企业公布的报告篇幅 10页 内。 1 样本选取请详见 附录1样本选取说明及样本公司信息 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 3 2022年–†‡开发报告基 情况 在房地产开发行业的51家样本企业中，只在A股上市的企业报告发布率为17.64，只在H股上市 的企业报告发布率为82.35，同时在A股和H股上市的企业报告发布率为1.96。 在房地产经营行业的38家样本企业中，只在A股上市的企业报告发布率为26.32，只在H股上市 的企业报告发布率为73.68。 在报告范围内的总体89个样本企业中，只在A股上市的企业报告发布率为21.35，只在H股上市 的企业报告发布率为78.65。 9 42 51 10 28 38 0 10 20 30 40 50 60 A股 H股 总和 报告发布情况 房地产开发房地产经营 43 1 7 51 31 4 3 38 0 10 20 30 40 50 60 独立刊发年报中重大事项章节与年报合并刊发总和 报告发布形式 房地产开发房地产经营 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 4 在房地产开发行业的51家样本企业中，以独立刊发形式发表报告占最多，占比84.31；与年报合 并刊发的形式占比13.73；以年报中重大事项章节的形式发布仅占1.96。 在房地产经营行业的38家样本企业中，同样以独立刊发形式比最多，占比81.58；与年报合并刊 发的形式占比7.89；以年报中重大事项章节的形式发布占比10.53。 在报告范围内的总体89个样本企业中，以独立刊发形式报告的占比为83.14，与年报合并刊发的 形式占比11.23，以年报中重大事项章节的形式发布占比5.62。越来越多的企业选择独立刊发报告的 形式。 在房地产开发行业的51家样本企业中，大多数报告篇幅 40 41 100 和100 以上的报 告篇幅 占比41.17 ，21 40 的报告篇幅占比13.73，10 以内的报告篇幅占比3.92。 在房地产经营行业的38家样本企业中，大多数报告篇幅在41 100 ，占比50，10 以内 的报告篇幅与100 以上的报告篇幅 占18.42， 21 40 的占13.16。 在报告范围内的总体89个样本企业中，100 以上的报告篇幅占比31.46，41 100 的报告篇幅 占比44.94，21 40 的报告篇幅占比13.48，10 以内的报告篇幅占比10.11，总体来 ，40 以上 41 100 和100 以上 的报告篇幅 经 为行业 总占比76.4 ， 的样本企业公布的报告篇幅为10 以内。 2 7 21 21 7 5 19 7 0 5 10 15 20 25 10页内21-40页 41-100页 100页 报告篇幅 房地产开发房地产经营 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 5 在房地产开发行业的51家样本企业中， 11.76的企业 ，39.22的 企业在报告中 ⁄行，49.02的企业仅ƒ 在报告中currency1 公司的“ ‹›fifl 与 –。 在房地经营行业的38家样本企业中，23.68的企业 ，23.68的企业 在报告中 ⁄行；52.63的企业仅ƒ 在报告中currency1 公司的“ ‹›fifl 与 –。 在房地产开发行业的51家样本企业†中，‡ 为‚„”‰ 及 报告ˆ和˜˘ ˙ ˚ ˝˛2016ˇ的企业占比最多， 为38.46和21.37。 ， 10.26的企业 ƒ ˙A˙ 房地产行业 ˙ ˝ ˚ A ˚ ˚ ˙ ˚ ˝ ˙A˙ ˝ ˚ ˝ ˝ ˚ 信息currency1 Ł Œ ˝ ˚ ˚ ˚ ˝ ˝ ˝ Œ 的 。 在房地产经营行业的38家样本企业中，‚„”‰ 及 报告ˆ的 最为 ı，占 比为56。 为 ˜˘ ˙ ˚ ˝˛2016ˇ的企业，占比为14。 ， 10的企业 ƒ ˙A˙ 房地产行业 ˙ ˝ ˚ A ˚ ˚ ˙ ˚ ˝ ˙A˙ ˝ ˚ ˝ ˝ ˚ 信息currency1 Ł Œ ˝ ˚ ˚ ˚ ˝ ˝ ˝ Œ 的 łœ„ ˙˜报告2.0ˆ 。 39.22 49.02 11.76 23.68 52.63 23.68 0102030405060 报告是否对气候变化议题进行回应 报告是否对气候变化议题进行回应，报告是否披 露气候变化对公司的影响（包括风险）与应对 都没有 气候变化议题披露情况 房地产开发房地产经营 21.37 4.27 38.46 2.56 5.13 9.40 2.56 3.42 0.85 0.85 0.85 10.26 14 8 56 2 2 4 4 10 0102030405060 GRI Standards2016 GRI G4 港交所环境、社会及管治报告指引 ISO2600 GB/T 3600-2015 CASS-CSR4.0或CASS-CSR3.0 国资委关于中央企业履行社会责任的指导意见 上交所上市公司环境信息披露指引 上交所公司履行社会责任的报告编制指引 深交所上市公司社会责任指引 深圳证券交易所上市公司规范运作指引 其他 报告编制依据 房地产开发房地产经营 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 6 房地产业ESG透明度评价结果 主要发现 Ÿ 房地产开发业行业的样本企业的 ˙˜ 明 整体略高于去年。具体来 ，去年80 以 上 9家，今年80 以上 12家， 高 的公司 ‚增加。 Ÿ 房地产经营行业的样本企业的 ˙˜报告表现上差异较大。 中，评价结果为80 以上的 8 家，评价结果低于45 的 8家，且 数浮动较大。 报告 中的89家案例企业的报告透明度评价˛ˇ下表⁄ 表1 –†‡开发ESG透明度“ 公司证券简称 评 结果 公司证券简称 评 结果 恒隆集团 95 明源云 75 嘉里建设 95 融创中国 75 远洋集团 95 瑞安房地产 75 中国金茂 95 世茂集团 75 华润置地 90 招商局蛇口 75 九龙仓集团 90 国浩集团 70 碧桂园 85 万科企业 70 恒基地产 85 旭辉控股集团 70 SOHO中国 85 中国海外宏洋集团 70 信和置业 85 金地集团 65 新鸿基地产 85 金辉控股 65 越秀地产 85 九龙建业 65 弘阳地产 80 陆家嘴 65 龙湖集团 80 COSMOPO 65 控股 80 新 控股 65 新 80 新世 65 集团 80 集团 60 中国海外 80 S 基 60 创 集团 75 金科 60 控股 75 华 60 嘉华国 75 60 建 国 集团 75 中 置地 60 金地商置 75 5 管理控股 75 海 5 中国 75 地控股 5 ⁄置业 75 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 7 表2 –†‡ESG透明度“ 公司证券简称 评 结果 公司证券简称 评 结果 恒隆地产 ƒ00 远洋 75 currency1业 ƒ00 越秀 75 “地产 ƒ00 ‹›fifl 65 九龙仓置业 95 万 –† 65 新 ‡ 90 中建业 65 中海 业 90 控股 65 碧桂园 85 ‚„ 60 ” 国 控股 85 中国地 5 集团控股 80 ‰商 50 信中国 80 国 ˆ 5 中˜商管 80 ˘金˙ 5 越商企 80 新 0 业 75 ˚˚家 5 华润万˝ ˛ 75 海ˇ股 0 金茂 75 ⁄ 20 75 秀 ƒ0 融创 75 5 旭辉 升 75 世行 5 ˛ 75 5 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 8 房地产ESG绩效评价结果 主要发现 Ÿ –†‡开发行业的 企业的ESG绩效评价˛ˇ之间差异 明显。其中，71 上的 有10家，51-70 的有27家，51 下的有14家。各家之间 相距 。 Ÿ –†‡行业的 企业的ESG绩效评价˛ˇ之间差异较 。其中，71 上的有 5家，51-70 的有18家，51 下的有15家。高低 间相距较 。 报告 中的89家案例企业的报告透明度评价˛ˇ下表⁄ 表3 –†‡开发ESG绩效评价“ 公司证券简称 评 结果 公司证券简称 评 结果 信和置业 8ƒ 0 COSMOPO 6ƒ 85 中国金茂 78 8 新 6ƒ 8ƒ 远洋集团 77 07 中国海外宏洋集团 6ƒ 62 新世 76 92 万科企业 6ƒ 0ƒ 瑞安房地产 76 92 融创中国 58 88 旭辉控股集团 7 75 金科 58 2 创 集团 7 20 弘阳地产 57 99 九龙仓集团 72 6 世茂集团 57 9 管理控股 72 ƒ 建 国 集团 57 6ƒ 恒隆集团 7ƒ ƒ 碧桂园 56 ƒ0 华润置地 70 90 九龙建业 55 27 越秀地产 69 8 控股 50 82 SOHO中国 69 0 金地商置 50 09 嘉里建设 69 6 新 控股 9 0 恒基地产 68 90 招商蛇口 8 79 中国 68 08 金地集团 6 控股 67 6ƒ 嘉华国 2 5 集团 66 99 8 68 龙湖集团 66 陆家嘴 8 29 中国海外 65 7 99 新鸿基地产 6 86 中 置地 7 62 金辉控股 6 6 S 基 5 06 明源云 6 26 华 2 0ƒ ⁄置业 6 7 海 0 7ƒ 集团 62 67 地控股 22 ƒ 国浩集团 62 29 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 9 表4 –†‡ESG绩效评价“ 公司证券简称 评 结果 公司证券简称 评 结果 “地产 8 62 国 ˆ 5 远洋 79 22 控股 5 08 越秀 7 92 5ƒ ƒ 集团控股 7 5 ‚„ 5ƒ ƒ ” 国 控股 72 27 中国地 50 80 越商企 70 65 万 –† 50 05 华润万˝ ˛ 70 7 中建业 8 currency1业 69 8 ˘金˙ 0 60 信中国 67 28 新 29 78 恒隆地产 6 6 ⁄ 26 25 业 6 9ƒ ‰商 26 25 旭辉 升 6 57 世行 25 金茂 6 2 秀 2 75 融创 6 ƒ 2 75 ˛ 6ƒ 2 ‹›fifl 2 70 九龙仓置业 58 97 中海 业 2 ƒ5 新 ‡ 58 22 ˚˚家 22 92 中˜商管 57 27 2ƒ 25 碧桂园 56 7 海ˇ股 0 2. 房地产ESG信息披露透明度评价 基 GRI持续发展报告准、联交所环境、社会˝管治（ESG）报告指引提出 的报告原则， 下五 度⁄报告信息 性、报告 性、报告 性（ 2021 年的实质性）、报告量 性、报告 性， 10 评 指，˚ ESG报告透明度。 评价准详˘˙2。 行业ESG信息披露透明度现状 根据ESG信息披露透明度的评 准，对51家–†‡开发行业 38家–†‡行业的 企业所发布的ESG报告透明度指数进行评 ， 算 出 指的 均 及行业 ˆ 情况（–†‡行业系首评， fl年对 评价），下表⁄ 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 10 表5 –†‡报告透明度指数评价准及行业 ˆ情况 注将本年度指标得分与上一年度得分进行对比，以符号标出变动情况“↑”代表绩效数值变大，“↓”代表绩效数值变小； 因为房地产经营为今年首次加入，故不做比较。 评 维 评价 房地产开发平均 房地产经营平均 H股 A股 综合 H股 A股 综合 信 ESG 9 77 9 9 7ƒ ƒ0 8 9 7 明Ł Œ 8 8 5 56 8 27 7 86 2 6 2 ı 5 58 6 ƒƒ 5 67 9 29 6 8 2 明ł œ 9 77 8 89 9 62 ƒ0 5 8 68 罚信 6 ƒ6 5 87 82 0 50 68 质 议题分析 8 72 7 22 8 6 9 29 ƒ 7 ƒƒ 量化 比 提供 年键量化绩 效表 6 7 6 ƒƒ 6 6 6 07 ƒ 7 键量化绩效 计算方法 9 07 8 08 ƒ0 0 7 7 靠 董事会对ESG事宜 管理责任 8 02 5 56 7 60 8 9 ƒ 6 5 备第三方认证 2 ƒ ƒƒ 2 ƒ2 ƒ 0 ƒ 05 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 11 表6 –†‡开发上市公司信息披露透明度指数评 指 率 表7 –†‡上市公司信息披露透明度指数评 指 率 根据 ， 发现⁄ Ÿ ˝上一年度 相 ， 年度–†‡开发行业的 企业在披露 ˝ 报告一 、 会对ESG 的管理ƒ两 指上的透明度方面有显 提升。 数‰上市企业的 ESG报告的披露 ˝ 报告一 明 会对ESG 的管理ƒ的公司数量有所 › 。 Ÿ 在–†‡行业的 企业中，‰˝”‰在 数透明度指上的差距较 。‰上市 企业的 明显高 ”‰上市企业， 发布 ESG报告 ˘有报告 制明 ł 报 告 披露ł量 绩效的 算方法。”‰上市公司则 披露ł量 绩效的 算方法 方 。但在 发布ESG报告 一指上，”‰上市公司 ˝ ‰上市公司差距 较 。 0 20 40 60 80 100 平均得分率 发布 ESG 报告 报告编制应明确参照标准披露范围与财务报告一致 具有报告编制说明 / 关于本报告 规范披露处罚信息 实质性议题分析与披露 3 年关 绩效表 披露关 绩效 对 ESG 具 H A 0 20 40 60 80 100 平均得分率 发布 ESG 报告 报告编制应明确参照标准披露范围与财务报告一致 具有报告编制说明 / 关于本报告 规范披露处罚信息 实质性议题分析与披露 3 年关 绩效表 披露关 绩效 对 ESG 具 H A 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 12 行业实践参考 实践案例1⁄中国 ‰ 有 公司（中国 ） 2 中国 2021ESG 境、社 及管治 告中明 披露 ， 详 会对ESG 的管理ƒ。 2 ⁄ƒ ƒcurrency1 “ ‹ › ƒfi fifl – –†‡† – fifl 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 13 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 14 实践案例2⁄⁄†‡有 公司（⁄†‡） 3 ⁄†‡ 持续发展报告2021中出 详 的报告 制明， ƒ˘上 ˆ 的披露ł量 绩效的 算方法。 3 ‚ ƒ „ „fi fi‡”†“fi – ” ‡” „ “–† ‰ currency1 – ‡‰ ‰ ‰currency1„ fifl „ fifl 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 15 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 16 3. 房地产业ESG绩效表现评价 实质性议题企业自身业 currency1 所‡的环境、社会“ 及企业的‹›相ł方łfi的议 题。 行业所fl及的实质性议题有所 ， 企业–要进一步Œ自身的实质性议题。† ‡对量 绩效的‚择˝评价， 有效ˆ现出实质性议题的内， 量企业在持续发展‚ 的„”˝“。 针对–†‡业的 点，‚„ 6 实质性议题对 企业的ESG表现进行 。有ł–† ‡业ESG实质性议题的评价度 明详˘˙3。 行业ESG实质性议题绩效表现现状 表8–†‡业实质性议题 能源管理 水†源管理 应对气候变化 废弃 管理 员工权益及福 公益慈善 志愿 表9 –†‡行业的 企业实质性议题管理实践 0 20 40 60 80 100 120 ˆ˜ ˘变 ˙与 应 ˚ ˝˛ˇ 与 务 标 行动 议 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 17 表10 –†‡开发行业的 企业实质性议题管理实践 根据 上 ， 发现⁄ Ÿ –†‡开发行业˝–†‡行业 相‰，–†‡行业 ˆ 高 –†‡ 开发行业。–†‡行业在 管理 水 管理 ı ˝ˆ ˜˘管理 四 议题的 ˆ 均高 –†‡开发行业。–†‡开发行业在 员工 ˙›及‹ 中的 行 一 的 高 –†‡业。两 行业在 公› 善˝ ˚ 议题的 相‰。 Ÿ 两 行业中的各 议题的量 方针 有˝提升。其中， 行 指 ˛ ˇ高 方针 指的 。 公司 披露已 成的行 ， ˝ 方面的披露信息。 在–†‡开发行业的 ı ˝ˆ 指 中， 方针 高 行 ， 企业对 的ł 度 续 进的系 性 行 的ł 度。 0 20 40 60 80 100 120 ˆ˜ ˘变 ˙与 应 ˚ ˝˛ˇ 与 务 标 行动 议 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 18 议题管理实践与行业绩效参考 能源管理 对 量的有效管理，企业 国家 量 度要 的 实践。企业作 国家 的ƒ主ˆ，–要系 性 理 情况、œ 企业内 ˛ 。 2022年管理议题的管理实践评价˛ˇ下⁄ 表11 –†‡行业的管理议题的管理实践及绩效表现 根据 上 发现⁄ Ÿ 在 方针方面，‰企业的表现œ ”‰企业，–†‡开发行业 ˛ˇ高 –†‡ 行业。 高的 数† Ł企业 有效†Œ 行 ， 已有较 量 的 方针。 Ÿ 在行 方面，‰企业的表现œ ”‰企业。–†‡开发行业 低 年， –要 企业 的行 currency1 ł 行 的。 高的 数 Ł读 † 解 公司在管理上的ˆ行 ，提Ł 相ł的商业决。 Ÿ 在 议 方面，–†‡开发行业 ˆ表现较 ，‰的–†‡行业 低 ”‰。 企业在管理方面较 发 议 ， Œ较 。 Ÿ 在定量 指中， 面 ˚ 一 ，–†‡开发行业的œ绩效、中 绩效、 绩效 指ıœ 年。 企业 „ œ的管理 ， 情导 的企业发中ł œ 现。 评 评价内容 房地产开发平均 房地产经营平均 H股 A股 综合 H股 A股 综合 目方针 描述量化或清晰管理目 和方针 8 8 0 5 ƒ9 8 2ƒ ƒ0 8 ƒ6 行动措施 详细描述行动措施及其 绩效 62 79 0 58 65 58 9 5 5 6 争议事件 争议事件 情况 ƒ00 ƒ00 ƒ00 96 ƒ00 97 7 定量 析 单位 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 单位面积 综 能耗 兆瓦时ł 方米 0 06 0 ƒ 0 ƒ5 0 ƒ0 0 ƒ6 0 22 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 19 企业案例⁄ ‹˘业 ‰ 有 公司 ‹在2021环境、社会及管治报告中展 公司 管理方面的议题。在 该方面的工作中 格遵守中华人民 国 约法 法律法 ，制定 实工 成 制管理 定管理工作指引 制度，†‡ 台账， 管理及技术改 造两方面定期监 ‹用，尽力提高自身用效›。 水资源管理 水人类存发展 currency1 的 要 。2022年联 国世界水发展报告指出，世界 水 紧 形依然 峻， 球2 5的人口 currency1用水，‰40亿人在一年中至 有一 月面 临 水，21亿人被迫饮用污染水，80的污水未处理就直接放。企业作 要的用水 主ˆ， 加 水 管理，提升污水处理 水循环力，实现水 持续开发‹用。 2022年水 管理议题的管理实践评价˛ˇ下⁄ 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 20 表12 –†‡业水 管理议题管理实践及绩效表现 根据 上 发现⁄ Ÿ 在 方针方面，–†‡行业的 –†‡开发行业的 高，‰ ”‰企 业的表现。 Ÿ 在行 方面，–†‡行业˝–†‡开发行业的 均 相 。‰ ”‰的 数 高。 Ł读 † 解 公司ˆ做 什么，帮助它 做相ł的商业决。 Ÿ 在 议 方面，–†‡开发行业 –†‡行业的 ı 较高。 两 行业在水 管理方面较 发 议 。 Ÿ 在定量 指中， 面 水量一 ，–†‡开发行业的œ绩效、中 绩效、 绩效 指ıœ 年。 企业 „ œ的管理 ， 情 导 的企业发中ł œ 现。 评 评价内容 房地产开发平均 房地产经营平均 H股 A股 综合 H股 A股 综合 目方针 描述量化或清晰管 理目和方针 ƒ 0 20 28 85 6 0 2ƒ 行动措施 详细描述行动措施 及其绩效 5 9 5 50 62 50 ƒ5 50 争议事件 争议事件 情况 97 67 ƒ00 98 08 ƒ00 90 97 7 定量 析 单位 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 单位面积 耗水量 兆瓦时ł 方米 0 7 0 79 ƒ ƒ0 0 9 0 65 0 90 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 21 企业案例⁄瑞安–†‡ 瑞安在 约用水的工作上†‡ 租户 社区 ˆ紧密 作， 解决有效的用水问题 （之一）， 期望在所有建筑˘的周期内提升表现 达到currency1超‡国际建筑准。 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 22 应对气候变化 球 内正在发 暖 主要 征的ı ，fi刻“人类济社会的持续发 展。在中国的 3060双碳 及 十四五 的背景下， 对ı 已成 政府、社 会、企业ł 的 要议题。 2022年 对ı 议题的管理实践评价˛ˇ下⁄ 表13–†‡业 对ı 议题管理实践及绩效表现 根据 上 发现⁄ Ÿ –†‡开发行业的ˆ 高 –†‡行业， ‰企业的评 ı ”‰企业。 Ł，受 3060双碳 “，–†‡开发行业的压力明显 –†‡行业， 各 作起步 早。 ‰企业 ”‰企业 已有较 量 的 方 针 易 „有效†Œ 行 。 ł 的，” ˆ评价较 年有升， Ł”‰上市企业感受到 3060双碳 的压力传导 迅速。 Ÿ 在行 方面，–†‡开发行业˝–†‡行业的‰企业的 均 基 持 ，‰ ”‰ 高。高的 数 Ł读 楚 解 公司ˆ做 什么，帮助它 做相ł的商业决。 –†‡行业的”‰企业 零， Ł”‰企业在行 实 上没有，currency1 它 没开始相ł方面的工作。 Ÿ 在 议 方面，–†‡开发行业 –†‡行业的 ı很高。 Ÿ 在机遇把握方面，‰企业 ˛ˇ高 ”‰企业。 † Ł‰上企业对风险 机 遇有 的 知 。 评 评价内容 房地产开发平均 房地产经营平均 H股 A股 综合 H股 A股 综合 目方针 描述量化或清晰管 理目和方针 5 65 5 50 96 5ƒ 79 0 8 ƒ6 行动措施 详细描述行动措施 及其绩效 5 9 25 8 08 5 57 0 9 7 争议事件 争议事件 情况 ƒ00 90 98 08 ƒ00 ƒ00 ƒ00 机遇把握 清晰分析所遇风险 机遇 55 8ƒ 25 9 0 50 0 6 8 定量 析 单位 优秀绩效 中位绩效 落后绩效 优秀绩效 中位绩效 落后绩效 单位面积温 室气体排放 吨二氧化碳当量ł 方 米 0 0 0 06 0 08 0 0 0 06 0 08 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 23 Ÿ 在定量 指中， 面 温室ıˆ放一 ，–†‡开发行业的œ绩效、中 绩 效、 绩效 指ıœ 年。 企业 „ œ的管理 ， 情导 的企业发中ł œ 现。 企业案例⁄‹世界发展 ‹世界发展在˝年报 发的企业持续发展 中披露 ES管理委员在TC 下会对ı 的风险评 Œ情况，明 Œ定2030年 ， 量 2020年度 效ˇ。 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 24 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 25 废弃物管理 社会自然 约 力 步加 ，企业 力管理˜˘、提升原 率的行 助企业提升ƒ 力。报告降低放量所 „的 类 展现企业环 技术 行业 性， 报告ˆ数 展现企业环 技术力水 。 2022年放˘管理议题的管理实践评价˛ˇ下⁄ 表14 –†‡业˜˘管理议题管理实践及绩效表现 根据 上 发现⁄ Ÿ –†‡开发行业的ˆ 高 –†‡行业， ‰企业的评 ˛ˇ ”‰企业（ 议 指中，”‰企业 ‰企业）。 方针 行 实 两 指方面， –†‡行业中的”‰企业没有Œ currency1量 的管理 ˝方针， Ł 人 法 解 ”‰企业在 两 方面上 管理˜˘的。 Ÿ 在 议 方面，–†‡开发行业 –†‡行业的 ı很高。 Ÿ 在定量 指中， 面 一 ˜˘‡量一 ，–†‡开发行业的œ绩效、中 绩效、 绩效 指ıœ 年。 企业 „ œ的管理 ， 情导 的企业发中ł œ 现。 评 评价内容 房地产开发平均 房地产经营平均 H股 A股 综合 H股 A股 综合 目方针 描述量化或清晰管 理目和方针 6 5ƒ 0 27 5ƒ 79 0 8 ƒ6 行动措施 详细描述行动措施 及其绩效 5 65 0 50 96 58 9 0 2 争议事件 争议事件 情况 97 67 ƒ00 98 08 ƒ00 85 7ƒ 97 7 定量 析 单位 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 单位面积ı般废弃 产 量 千 ł 方米 8 69 ƒ 8 20 28 75 7 92 ƒƒ 09 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 26 企业案例⁄ 中国 中国 2020年环境、社会及管治报告中详 披露 对˜ı、˜水 ˆ˜ ˘放的管理 ， 明 量 ˜ 。 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 27 房地产行业ESG绩效榜暨管理提升操作手册（2022） 28 员工权益及福利 提升员工技的方案有助 组 做出技 „ ， 员工在 ł 的工作环境中 实现 。技 加 的员工› 组 的人力 ，有助 提升员工 度， ˝ 提高绩效息息相ł。 安 的工作 被公 一 人˙， 在 ˙ 政府间中 进行 ， 国际工组 ⁄Iƒ、济 作˝发展组 ⁄ƒEC 世界currency1组 ⁄ƒ。 ˝安 的工作 联 国 2030持续发展议 中持续发展 的ˆ 之一。 2022年员工˙› “议题的管理实践评价˛ˇ下⁄ 表15 –†‡业员工˙›及‹议题管理实践及绩效表现 根据 上 发现⁄ Ÿ ˆ来看，–†‡开发行业的 方针方面的 œ 年， 行 ˝ 议 年。在 方针 指方面， 数企业披露 相ł ， ƒ 企业有披露相 ł的量 。在 行 方面， 数企业披露 ˝ “员工˙› ，员工‹› ˆ系 内 currency1 相ł的fi 。 议 指中的 fl高，主要表 2021年 内， 未出现 –有ł†员‡用、工准currency1 ˝安 的法律˝法 之情形 ，表 明在该议题中较 发 议 。 Ÿ 在定量 指中，员工流率相 年的指有进一步下降，–†‡开发行业的œ绩 效、中 绩效、 绩效 指ıœ 年。但在员工人均‹› ˝人均 工 工作‚数两 指ı 年，导 低的‹› ˝ 高的工。 情导 的企业发中ł œ 现， ‹员工的技 „导 的 受。 评 评价内容 房地产开发平均 房地产经营平均 H股 A股 综合 H股 A股 综合 目方针 描述量化或清晰管 理目和方针 ƒ 86 5 2 ƒ 50 5 6 05 行动措施 详细描述行动措施 及其绩效 8 8 0 7 ƒ2 6 29 5 59 2ƒ 争议事件 争议事件 情况 97 67 ƒ00 98 08 ƒ00 ƒ00 ƒ00 定量 析 单位 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 优秀 绩效 中位 绩效 落后 绩效 员工 ƒ5 22 95 0 57 26 0 2 70 9 员工 时 ‰时ł 58 2 26 6 25 6 75 0 2 工 工作 ł 0 26 0 0 62 0 07 0 ƒ2 0 ƒ6