常见分布式光伏项目开发各方职责

常见分布式光伏项目开发操作流程 一、项目要求 1、合作模式：投资商承租企业屋顶，建设光伏电站，拥有电站产权， 负责电站运营维护，享受国家补贴收益；企业业主提供屋顶，享受租 金或者用电折扣。 2、目标屋面：工业厂房屋顶或商业屋顶，彩钢瓦、混凝土浇筑均可； 彩钢瓦建筑年限最好不超过 6 年，附近无高大建筑遮挡，无粉尘、或 其他影响发电效率、电站安全的污染物排放源。 3、屋面面积：北京地区 1000M²以上（装机容量 100KW 以上）。 4、业主用电量：超过光伏电站发电量的 50%（越高越好）。 5、承租期限：25 年。 6、其他：企业经营状况良好，征信良好，具备支付电费能力。（央企、 国企、外企、上市公司优先考虑）。 二、居间人工作范围 1、按照投资方要求签订屋顶租赁合同或合同能源管理协议（电价折扣） 。 2、协助投资方办理项目备案、电网接入批复、并网手续。 3、对于合作方式为电价折扣的项目，居间人需协助投资方收取第一个 月的电费。 三、屋顶业主收益 1、自发自用模式：通常情况下业主使用光伏发出的电，享受实时电价 的 9 折到 8.5 折优惠电价，可根据项目优劣适当调整。 2、屋顶租赁模式：如果业主不远享受电价折扣，可以采用租金模式， 通常情况下租金为 5～ 6 元/M²（含税）。 四、居间人收益 根据项目优劣会有不同，通常情况下在 0.1 元/瓦（含税）左右。 五、需要收集资料 1、建筑物业主的营业执照 2、拟建光伏发电系统的厂房土地证、规划证或房产证 3、图纸（包括平面图、结构图、电气图、电缆沟路由图、防雷接地图） 4、前 12 个月用电量清单（电力局机打票据） 5、变压器数量、容量 6、现场照片（屋顶、女儿墙、企业牌匾、配电室、外线进线） 7、日用电量负荷曲线 8、电气一次接线图