土地承包流转协议书范本

第 1 页 共 4 页 XXX 县 XXX 乡 XXMWP 光伏发电项目 土地承包流转合同书 甲方：XXC 省 XXXX 社乡人民政府 乙方：XXX 县 XXXX 村村委员会 丙方：XXX 电力工程有限公司 鉴于：为了建设社会主义新农村，加快推进运城地区清 洁能源建设，支持 XXX 县招商引资工作，保障光伏发电项目 合作框架协议的顺利履行，就位于 XXX 县 XXX 乡 XXX 村村委 会辖区内( )亩荒山荒坡土地经营权采取公开协商方式流 转给丙方承包经营事宜，此前已经过乙方集体经济组织成员 的三分之二以上村民代表的同意，并业已报经甲方 XXX 乡人 民政府批准的实际情况，甲乙丙三方经平等、自愿、友好协 商就上述( )亩荒山荒坡土地流转所涉相关事宜，达成如 下合同条款，以共同遵照执行： 一、甲乙双方自愿将其地处 XXX 县 XXX 乡铁 XXX 村村委 会辖区内( )亩荒山荒坡土地（详见：项目规划平面图） 流转给丙方使用，丙方利用乙方发包的荒山荒坡进行光伏发 电项目建设开发。 二、土地流转期限为三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在此期间对流转土地使用权归属于丙方，甲 第 2 页 共 4 页 乙双方无权对流转土地占有使用和处分。 3、甲乙双方与丙方共同商定，三十年土地流转价款按照 县级市级有关单位（县政府、县发改委、县住建局、县国土 局、县电力公司、县环保局、县安监局、县水利局、县畜牧 局、县文物局、市政府、市发改委、市城建局、市国土局、 市环保局、市水利局、市畜牧局、市文物局、市林业局等） 批复意见执行，待 XXX 县人民政府同意本合同中土地用于光 伏发电项目的批复下来后，丙方将 亩土地三十年期限总 承包费人民币 XXX 万元( )次性汇入甲方账户，甲方为丙方 开具增值专用发票。同时，甲乙双方负责为丙方办理由 XXX 县人民政府颁发的期限为三十年的 亩土地的《土地承 包经营权证》 。 四、甲乙双方应当在本合同签订后( )日内向丙方交付 流转土地，甲方统一为丙方项目占地进行划界，保证丙方按 期占用流转土地，保证“水电路”三通。 五、甲乙双方向丙方保证本合同中土地不存在任何权利 瑕疵，不存在任何权属争议，保证丙方对流转土地能够不受 任何干扰的正常使用，若因第三人对流转的土地权属提出任 何异议，由甲乙双方出面解决，发生费用由甲乙双方共同负 担；丙方若因此遭受损失的，则由甲乙双方予以全额赔偿。 六、在流转期间内，丙方有权占用流转的土地，有权自 主决定项目规划设计、工程建设及其他固定设施的开发建设 第 3 页 共 4 页 等，全部设施、建筑物、构筑物等丙方投资的资产所有权归 属丙方。 甲乙双方向丙方承诺，就丙方为实现顺利实施光伏发电 项目的合同目的而实施的相关建设经营活动所需要的诸如土 地、规划建设施工等许可手续、环境评估验收及其他相关合 法手续由甲乙双方负责为丙方办理。 七、在流转期间内，若因国家政策对该土地征收，政府 支付的土地补偿款归乙方所有，除土地补偿款以外的所有拆 迁补偿、补助等（包括但不限于安置补偿费、附着物补偿费、 停产停业损失等）归丙方所有或享有。如因不可抗力等其他 原因致使丙方无法继续使用流转土地，双方终止本合同，土 地返还给乙方，未使用土地期间的土地承包费则应退还丙方。 八、违约责任：本合同三方当事人均不得违约。甲乙双方 任何一方违约要求收回丙方承包土地的，应当向丙方支付 ( )万元违约金，并赔偿丙方所受直接和间接的全部经济 损失；丙方延期付款的，应当按照中国人民银行规定的延期 付款利息向乙方支付违约金。 九、本合同期满后，如双方如决定不再续签合同，丙方无 条件拆除拉走固定设施及其建筑物等全部资产；如甲乙双方 继续流转，丙方有优先承包权，重新续签合同，确定三方各 自的权利义务。 第 4 页 共 4 页 十、本合同履行中如发生争议，先行协商解决，协商不 成，可起诉于管辖权的人民法院通过诉讼程序解决。 十一、本合同经甲乙丙三方签章之日起生效，自觉遵守， 不得反悔。 十二、本合同一式五份，甲乙丙三方各执一份，县乡政府 部门各备案一份。 备注：需要 3/2 的村民签字（按手印）通过，加盖 XXXXX 省 XXX 县 XXXX 乡人民政府公章。 甲方（盖章） 乙方（签字） 法定代表人（签字） 丙方（盖章） 法定代表人（签字） 委托代理人（签字） 鉴证单位（盖章） 单位负责人（签字） 签订时间： 年 月 日