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远洋集团碳中和之路 1 远洋集团 碳中和之路 SINO-OCEAN GROUP The Road to Carbon Neutrality 远洋集团碳中和之路 1 / 联合国，《2020 全球建筑现状报告》 远洋集团董事局主席、行政总裁 2022/07 气候变化所带来的挑战是前所未有的。全球平均气温较工业化之前已 经上升约 1.1 摄氏度，距离《巴黎协定》控制的 1.5 摄氏度温升目标 已是咫尺之遥。 碳中和是全人类做出改变的共同路径，是追求可持续、高质量发展的 必由之路。全球建筑行业碳排放约占总量的 40% 1，作为建筑健康和社 会价值的创造者，远洋集团责无旁贷。2021 年，远洋集团已正式申请 成为 TCFD（气候相关财务信息披露工作组）支持者， 作为内地房地 产公司中首个 TCFD 支持者，远洋集团更加坚定了面对气候变化危机 的态度和决心。同年，我们开启了碳中和路径及战略研究工作，着手 规划碳减排路径。这是远洋集团的第一个碳中和规划，是漫漫碳中和 之路的新起点。我们希望通过规划科学合理的减排路径，助力实现业 务发展与碳中和的双赢。 “志不求易，事不避难”，远洋集团要做坚定的长期主义者，要走艰 难但正确的道路。在踏实做好产品、提升服务、满意用户的同时，主 动顺应时代趋势，创新工作方式。在行业步入新发展阶段的当下，远 洋将继续秉持“建筑·健康 共同成长”的理念，携手利益相关方共同 实现可持续价值创造，携手合作伙伴们并肩作战，成为健康、绿色、 气候友好型可持续城市和社区建设的倡导者和领跑者，向着光明的未 来前行。 远洋集团碳中和之路 01 - 04 远洋集团 碳中和承诺 05 - 08 远洋集团 碳中和战略及路径 CONTENTS 目录 01 09 - 27 远洋集团 碳中和之路 03 02 远洋集团碳中和之路 01 1 远洋集团 碳中和承诺 远洋集团碳中和之路 02 远洋集团碳中和之路 2050 远洋集团承诺将于2050年实现“净零排放” 远洋集团将于 2050 年实现涵盖范围 1、 2、 3 温室气 体排放，即全价值链的“净零排放”。 100%绿色建筑高星级标准 2025 年，自身运营碳排放强度降低 19% 2021 年，我们已提前实现了此前提出的中期碳减排目 标，继而制定了以下新目标。 到 2025 年，住宅开发及不动产开发运营、其他业务 范围 1&2 碳排放强度（以吨二氧化碳当量 / 万元营业 额为单位）均降低 19%（以 2020 年为基准年）。 2025 年，自持项目将 100% 实现绿色建筑 高星级标准 2021 年起，远洋集团所有新建项目均已达到绿色建筑 标准。 19%范围 1&2 碳排放强度降低 “净零排放” 远洋集团碳中和之路 03 温室气体排放核算 远洋集团主要依据世界资源研究所（WRI）和世界可持续发展工商 理事会（WBCSD） 共同发布的《温室气体盘查议定书》（GHG Protocol） 定义的范围和计算方法，摸查自身及价值链碳排放情况， 采用运营控制权法，由第三方独立机构对 2020 年（基准年）实际 运营控制范围内的温室气体排放进行了全面盘查测算。温室气体类 别覆盖二氧化碳（CO 2）、甲烷（CH 4）、一氧化二氮（N 2O）、氢 氟烃（HFCs）、全氟化合物（PFCs）、三氟化氮（NF 3）和六氟 化硫（SF 6）七种。 远洋集团拥有或控制的直接温室气体排放源 固定源燃烧 主要来自于燃气锅炉、食堂所使用的天然气 移动源燃烧 主要来自于施工车辆、公务车辆使用的汽油、柴油 逸散性排放 主要来自于制冷设备添加的制冷剂 范围一（直接排放） 远洋集团外购电力和热力产生的间接温室气体排放 范围二（间接排放） 远洋集团碳中和之路 04 这是远洋集团首次测算范围 3 排放，未来我们将不断完善方法学和数据收集方式，提高核算的准 确性和颗粒度，以便更好地跟踪目标及细化减排行动。 注：绿色部分为远洋集团适用的类别 远洋集团价值链中产生的所有其他间接排放 范围三（价值链排放） 上游 下游 销售产品的 加工 特许权 投资 下游 租赁资产 销售产品的 使用 下游运输和 配送 产品最终 处置 购买的 商品与服务 运营产生的 废弃物 商务差旅 燃料和能源 相关活动 资本商品 上游运输和 配送 员工通勤 上游 租赁资产 ¥ 远洋集团碳中和之路 05 2 远洋集团 碳中和战略及路径 远洋集团 战略碳中和 成为健康、绿色、气候友好型可持续城市和社区建设的倡导者和领跑者愿景 聚焦房地产主业碳中和路径和行动，引导新业务明确碳中和方向，实现业务发展 与碳中和的双赢 定位 远洋集团碳中和之路 06 远洋集团碳中和之路 01 02 03 04 目标 五大方向 开发主业长期聚焦低碳产品设计 将低碳理念融入远洋健康建筑体系 持续加强低碳运营能力建设 并在近期打造低碳价值主张清晰的产品范本 发掘协同产业对主业的赋能降碳潜力 巩固低碳技术护城河 与利益相关方合作 共同推动全价值链碳中和 “零碳”产品 打磨产品低碳设计 “零碳”运营 提升低碳运营能力 “零碳”原料 加速上下游脱碳 “零碳”资产 推动资产组合低碳化 “零碳”赛道 投资碳中和技术与商业模式 07 远洋集团碳中和之路 08 「净零排放」计划 远洋2050 “NET ZERO“ PROJECT 2020 2050E 远洋碳减排路径 碳抵消 / 碳移除 远洋集团碳减排路线图 远洋集团设立 2050“净零排放”计划，包括企业“净零”、 社会“净零”两大维度。该计划分三个阶段展开，我们将 2022 年至 2024 年作为第一阶段——近期发力阶段，开 展“零碳健康 +”行动。 考虑到市场及行业环境、政策规范要求及企业业务发展等 因素的影响，我们将密切关注发展趋势，定期回顾碳减排 路径及目标达成情况等，适时优化碳中和战略及规划方向。 远洋集团碳中和之路 09 3 远洋集团 碳中和之路 远洋集团碳中和之路 企业「净零」 Phase I: “零碳健康 +”行动 远洋2050建 筑· 健康 绿色先行 10 远洋集团碳中和之路 远洋集团于 2015 年率先开启体系化打造健康和谐人居之路， 并自主研发《远洋健康建筑体系》。融合 7 年深耕实践与研究， 远洋集团从医学基础、国人习惯及系统化等方向出发，实现《远 洋健康建筑体系》健康室内、健康楼体、健康园区、健康选址、 健康文化五大健康维度升级，涵盖 21 大系统场景、89 个价 值要素、256 个实施细节。 建筑·健康 绿色先行 远洋健康建筑体系 40% 低碳、可持续的 技术策略、运维模式 三大特征 《远洋健康建筑体系》坚持以人为中心，兼顾健康与低碳的融 合。通过低能耗设备、新能源利用、绿色供应链等可持续理念， 形成低碳、可持续的技术策略、运维模式，比例超过 40%。 01 物理环境 健康解决方案 02 健康生活方式 引导 03 可持续低碳技术 融合 21系统场景 个 89个价值要素 256个实施细节 11 远洋集团碳中和之路 无锡远洋太湖宸章是中国绿色建筑二星、WELL MFR（多用户住 宅）金级认证项目。通过提高可再生能源利用率及可再循环建筑 材料用量比，采用太阳能、空气源热泵、墙体自保温、电动车充电 桩等技术，从各处细节着力促进低碳转型，年度节碳量约1,764吨。 无锡 远洋太湖宸章 1,764年度节碳量约 吨 12 远洋集团碳中和之路 13 成都远洋森海境贯彻全周期绿色、低碳的建筑设计理念，项目内设置 20% 新能源充电车位以减少石化能源的消耗，预计每年减少 1,020.6 吨 温室气体排放。此外，其示范区将保留为永久性建筑，减少了主体结 构约 110 吨钢结构材料、150m 2 混凝土材料的拆除，提高建筑材料 利用率。 效果图 减少温室气体排放 1,020.6 吨 成都 远洋森海境 远洋集团碳中和之路 秦皇岛 远洋蔚蓝海岸 蔚蓝海岸是集公寓、洋房、叠墅、合院、酒店、商业等多种业态的 大型综合文旅项目，采用太阳能技术、空气源热泵清洁能源技术、 保温与结构一体化技术、装配式建筑技术、被动房技术、太阳能发 电路灯、电动车充电桩、智能化园区、智能化家居一系列绿色措施。 园区整体批量使用智能化家居系统。当室内有人时，智能设备检测 到人体活动，相关智能设备自动调整到最佳状态，起到一定的自主 节约能耗；当室内无人时，智能设备会关闭相应设备来进行节能控制； 如长时间不在家时，智能设备会根据室内温度自动进行相关设备调 整，来保证屋内的温度处于正常状态。通过关键行为识别及策略优化， 在保证体验舒适度的前提下，实现 10-50% 节能降耗、指导用户的 节能意识和行为的效果。 14 远洋集团碳中和之路 效果图 武汉 远洋里 武汉远洋里项目在建设过程中坚持绿色低碳发展的原则，通过 对地块内所有建筑物、交通系统、街道照明、给排水系统等不 同类别的综合能源消耗及温室气体排放分析，预估该项目内每 人的 CO 2 排放量每年为 2.58 吨，达到 LEED 认证体系中 CO 2 排放量的优秀级别。武汉远洋里项目获得LEED社区规划设 计金级认证（LEED V4.1 Cities and Communities: Plan and Design）、远洋里 MINI MALL 获得 WELL V2 金级预认证。 15 远洋集团碳中和之路 16 2022 年，远洋椿萱茂·百望山（北京）养老公 寓对生活热水及冬季供暖进行节能改造，增加空 气源热泵系统替换天然气锅炉设备，提升用能效 率，每年可节省天然气超 11 万立方米、减少二 氧化碳排放 239 吨。 无人状态 10% 10% 70% 10% 行人 精耕细作 绿色运营 2022 年 2 月，北京远洋国际中心 A 座正式获得 BOMA BEST®金级认证，是华北地区首个获得 该认证等级的写字楼。项目运行超 15 年之久， 此次对两层地下车库进行了智能 LED 照明节能 改造，人车行进路线无规则情况下采用“Follow Me”功能，随人车移动，当车辆通过时，照明 由节能模式转换为正常亮度，在不影响车辆正常 通行和用户体验的情况下提高能效。相较改造前， 节能率高达 89%。 节能改造 11节省天然气 万立方米 239减少 CO 2 排放 吨 44发电量 万千瓦时1,200发电时间 小时 远洋盈创健康产业园积极响应“碳中和”号召，率先探索和推 动光伏绿色新能源的落地实施。 2021 年，远洋盈创产业园引入 分布式光伏设备，预计全年发电时间 1,200 小时，发电量为 44 万千瓦时，通过使用清洁低碳能源，降低碳排放。 清洁能源使用 远洋盈创健康产业园 2022 年 2 月，远洋物流北京顺义园区分布式光伏项目也顺利实现 并网投产。该光伏项目总装机面积约 9,789 平方米，每年可节约 标准煤 875 吨，减少二氧化碳排放量约 2,400 吨。作为清洁能源 供电的实践，两个光伏项目的成功并网是远洋践行“降碳减排” 道路上迈进的重要一步。 2,400减少 CO 2 排放 吨875节约标准煤 吨9,789光伏项目总装机面积 平方米 远洋物流北京顺义园区 远洋集团碳中和之路 17 技术创新 提升能效 作为高耗能产业，数据中心全力打造高效、低碳化的运维 模式势在必行。远洋数据常州钟楼数据中心调整蓄冷罐运 行模式、优化精密空调控制逻辑，实现 2022 年上半年实际 PUE 1.27，远低于全国数据中心平均 PUE（1.49） 2。 远洋数据自主研发了包括水冷、柴发控油、电力监控等智能 控制系统，获得多项软著认证和专利认证，实现从解决单一 技术难题到沉淀组织能力的蜕变，运维能力大幅提升。 2 / 来源：数据中心绿色能源技术联盟（CDCC），《2021 年中国数据中心市场报告》 远洋集团旗下远洋机电研发综合能源管理平台，实现建筑用 能数据实时采集、比对分析、用能报警、能耗报表等管理功 能。目前，杭州远洋乐堤港、杭州远洋凯宾斯基酒店、北京 远洋乐堤港等项目均率先完成能源管理平台搭建，实现项目 能源的数字化管理及设备运行能效的提升。 能源管理平台 水冷柴发控油电力监控 远洋集团碳中和之路 18 远洋集团碳中和之路 19 早在 2010 年开始，以绿色办公为倡导，“午休关灯一小时”成为 远洋集团的常规活动。2022 年，远洋全国所有办公室关灯一小时将 持续一整年，预计可减少碳排放约 1,068 吨，节省约 175 万度电， 这相当于 848 个家庭一年的用量。为建设一个自然向好、碳中和的 可持续未来，各地办公室积极行动，对废弃的打印纸进行回收做成“可 持续发展再生本”提供给员工用于日常办公；闲置家具、空调设备、 废旧地毯等全部重新利用布置新办公空间……从每一个点滴保护地 球家园。 绿色办公 1,068一年减少碳排放 吨 175一年节省 万度电 = = 848节省家庭一年用量 个 20 匠心品质 低碳建造 远洋集团积极推进装配式建筑的实践，有效控制和降低建造过程中能 源资源消耗，同时减少建筑废弃物排放和环境污染。近三年来，远洋 集团装配式应用面积已超过 500 万平方米，2021 年度新开工项目装配 式面积比例超过 75%。贵阳远洋万和世家、深圳远洋天著等项目获评 装配式观摩示范项目。 装配式建筑 500装配式应用面积 万平方米 75装配式面积比例 % 远洋集团碳中和之路 3 / 来源：Mysteel，“碳中和”对钢铁行业的影响初探 钢结构建筑在建材准备、建筑施工、建筑拆除、建筑回收四个阶段的 碳排放量较传统现浇碳排放量可减少 10% 以上 3。作为远洋集团钢结 构住宅的首例实践，杭州宸章新邸项目采用隐式钢框架—钢板剪力 墙体系，建造地上 + 地下共 19 层装配式钢结构工程，为未来钢结构住 宅的深入推广打下坚实的绿色根基。 杭州宸章新邸 零碳赛道 绿色共赢 远洋集团旗下远洋资本践行负责任投资，早在 2015 年， 远洋资本就明确了“大环保”作为股权投资重点赛道的 投资策略，重点考虑企业对环境保护与治理的突出贡献 以及绿色新技术、新科技的应用与实践。目前，已支持 赋能再生资源回收、污泥处理、海绵城市建设、绿色生 态环境综合服务等领域。 远洋集团碳中和之路 21 远洋集团碳中和之路 Phase I: “零碳健康 +”行动 远洋2050零碳未来 携手同行 社会「净零」 22 远洋集团碳中和之路 23 零碳未来 携手同行 2030”联盟 与上下游产业链伙伴共同进步、推动行业的绿色可持续建设发展， 是远洋的不懈追求。 2021 年 4 月，远洋集团以远洋之帆公益基 金会为平台，与中国房地产业协会、国家住宅与居住环境工程技 术研究中心联合发起“建筑·健康 2030”联盟（以下简称“联盟”）。 联盟携手政府相关单位、行业协会、国际组织、价值链上下游供 货商及合作伙伴，共同关注和重视可持续发展，致力于为应对全 球气候变化积极行动，为实现“健康中国 2030”、建设绿色环保、 健康社区付出不懈努力。 “建筑·健康 远洋集团碳中和之路 远洋益跑 “远洋益跑”通过举办线上、线下益跑活动的形式，号召大家出 行多采用步行、公共交通的方式，减少碳排放。自 2017 年首届“远 洋益跑”举办以来，已吸引了超过 3 万名各界人士的参与，跑步 里程累计超过 20 万公里，可绕地球 4 圈多。2022 年，远洋益 跑小程序全新推出“低碳打卡”功能，推出公交、地铁、步行、 单车、线上会议等 12 个不同生活场景里的低碳行为打卡，实时 生成个人减排报告。我们希望，用小小的打卡，带动每个社会公 民认识低碳行为，养成低碳生活的习惯。 远洋集团碳中和之路 3O,OOO吸引各界人士 名 200,000跑步里程累计超过 公里 24 远洋集团碳中和之路 25 老社区 新绿色 健康 + 自 2006 年，“老社区，新绿色”公益项目针对老旧小区，围 绕水资源多渠道利用和节约、乡土植物栽种推广、可再生资源 利用和节能减排等主题建立环保改善或改造示范项目和组织环 境宣传教育活动，共在 17 个省市 800 多个小区开展，至少 4,000 万人因活动受益。2021 年，该项目升级为“老社区 新 绿色 健康 +”，并完成全国首个老旧小区改造试点——远洋天 地社区绿色健康改造。在改造中充分采用新技术、新能源及环 保材料，如太阳能充电、原有材料重复利用、国际领先的环保 塑料等，贯彻环保、健康理念。 改造前 改造后 远洋集团碳中和之路 “探海者”全国大学生社会实践奖——远洋“筑·健未来”大学生 建筑设计竞赛专项赛事支持大学生聚焦“建筑·健康”理念，鼓励 大学生以专业知识和能力，打造更健康、更低碳的设计作品。截至 2021 年，累计吸引全国 104 座城市、307 所高校的 1,028 个项目 参与，鼓舞着 1,090 万 + 的大学生。2021 年起，“筑·健未来” 建筑设计竞赛以“零碳建筑”为主题，引导学生探索在“碳中和” 议题中的建筑设计突破，引领房地产行业的碳中和先锋性思考及对 整个环境带来的积极意义。2022 年，竞赛聚焦智能化、低碳技术 的有效应用，先锋性思考“零碳建筑”、“健康建筑”等理念在当 代建筑中的设计实现，着眼于建筑行业未来发展及相关理念的推广， 共同推进中国建筑领域绿色、健康、可持续发展。 “探海者” 全国大学生 社会实践奖 104累计吸引全国城市 座 1,028累计高校项目参与 个 1,090鼓舞大学生 万 26 远洋集团碳中和之路 27 “小公民” “小公民”创新公益项目倡导全社会关注少年儿童“小公 民”责任意识的培养，鼓励少年儿童以儿童的视角发现问 题，提出问题，解决问题。2021 年面向全国中小学开展的 “零碳行动，绿动未来”主题活动收获热烈响应。2022年， 远洋之帆公益基金会继续与生态环境部宣传教育中心携手， 围绕“零碳”，以“创意零碳，绿色生活”为主题，鼓励 中小学生进行气候变化应对学习与参与的创新思考和主动 创作，旨在充分发挥小公民的引领带动作用，在应对气候 变化中积极思考，探索“碳减排、碳中和”的绿色低碳可 持续方式。 创新公益项目