2019数据中心机房建设价格测算方案

数据中心机房建设价格测算规范 （2019） II 目 次 1 范 围 .1 2 规 范性 引用 文件 1 3 术 语和 定义 1 4 电 子信 息系 统机 房建 设 项目价 格的 构成 2 5 机 房建 设项 目价 格测 算 2 5.1 机房 设计 费用 测算 2 5.2 机房 建设 硬件 耗材 费 用 3 5.3 机房 建设 软件 费用 3 5.4 机房 建设 施工 费用 测 算 3 5.5 机房 工程 税费 4 5.6 机房 建设 施工 费用 测 算 4 5.7 机房 建设 项目 监理 费 用测算 5 5.8 机房 工程 审计 测试 验 收费用 测算 5 5.9 机房 工程 质保 费用 测 算 6 6 总 建设 费用 测算 6 1 电子信息系统机房建设价格测算规范 1 范围 本标准规定了对电子信息系统机房建设项目进行价格测算的方法。 本标准适用于内蒙古自治区内电子信息系统机房建设项目的价格测算。 2 规 范 性 引 用 文 件 下 列 文 件 对 于 本 文 件 的 应 用 是 必 不 可 少 的 。 凡 是 注 日 期 的 引 用 文 件 ， 仅 所 注 日 期 的 版 本 适 用 于 本 文 件 。 凡 是 不 注 日 期 的 引 用 文 件 ， 其 最 新 版 本 （ 包 括 所 有 的 修 改 单 ） 适 用 于 本 文 件 。 GB 50210 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 SJ/T 11463-2013 软件研发成本度量规范 DYD 15-512-2009 内蒙古自治区安装工程预算定额 第十二册 建筑智能化系统设备工程 3 术 语 和 定 义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电子信息系统机房 electronic information system room 包含计算机电子信息软硬件设备的专用环境。 3.2 工程计价 construction pricing or estimating 按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程价格及其构成内容进行的预测或确定。 3.3 建设期 construction period 工程项目从投资决策始到竣工验收止所需要的时间。 3.4 建设项目 construction project 按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和。 2 4 电 子 信 息 系 统 机 房 建 设 项 目 价 格 的 构 成 注1：机房设计费用：与设计工作量、设计难易程度有关。 注2：机房建设硬件、人工费用：与机房建设量、所需耗材量、建设难易程度有关。 图1 电子信息系统计机房建设项目价格构成 5 机 房 建 设 项 目 价 格 测 算 5.1 机 房 设 计 费 用 测 算 机 房 基 础 性 装 修 设 计 包 括 顶 棚 、 墙 面 和 地 面 装 修 设 计 ， 面 对 不 同 类 型 、 不 同 结 构 的 建 筑 物 ， 其 设 计 难 度 和 制 图 的 工 作 量 差 异 较 大 ， 以 下 收 费 标 准 是 针 对 四 方 体 结 构 的 建 筑 较 常 规 的 设 计 要 求 制 定 ， 对 于 异 形 建 筑 等 特 殊 情 况 的 设 计 取 费 ， 应 另 行 调 整 难 度 系 数 ， 需 要 效 果 图 或 立 面 图 纸 另 行 计 费 。 设计费主要包括装修设计费、设施系统设计费和设计任务书。 装 修 设 计 费 费 主 要 包 括 顶 棚 装 修 设 计 费 、 墙 面 装 修 设 计 费 、 地 面 装 修 设 计 费 、 承 重 加 固 设 计 费 。 基 准 价 为 每 平 方 米 300元。 设施系统设计费主要包括低压配电设计费、防雷接地设计费、空调系统设计费、新风系统设计费、 动力环境系统设计费、气体消防系统设计费、机房安防系统设计费、机房安全监控及门禁系统设计费。 各部分设计费主要按照DYD15-512-2009进行测算。 设计方案书主要是阐述设计方案、产品选型与介绍等，设计方案书价格见公式（1）: OP A(1B/10000300P) . (1) 式中： OP ——设计方案书价格，单位为元； A ——基 准 价 ,2000元 ； 3 n B ——设 计 方 案 书 字 符 数 ； P ——设 计 方 案 书 图 数 。 5.2 机 房 建 设 硬 件 耗 材 费 用 因 硬 件 、 耗 材 费 用 为 工 程 建 设 实 际 必 需 品 且 为 实 物 ， 故 本 规 范 不 予 以 定 价 ， 耗 材 、 硬 件 按 计 算 机 机 房 等 级 分 类 购 买 ， 实 际 价 格 应 取 决 于 所 需 物 料 当 时 市 场 均 价 （ 误 差 ±5%）。 5.3 机 房 建 设 软 件 费 用 机房建设工程涉及到的软件部分价格按照SJ/T 11463-2013进行测算。 5.4 机 房 建 设 施 工 费 用 测 算 5.4.1 人 员 费 测 算 每人月开发费用包括人员费、管理费和企业利润三个部分，测算的过程见图3： 人 员 费 主 要 包 括 平 均 支 付 给 每 个 员 工 的 平 均 工 资 以 及 国 家 规 定 的 各 项 费 用 ， 例 如 公 积 金 、 医 疗 保 险 金 、 养 老 金 、 失 业 金 、 工 伤 保 证 金 、 生 育 保 证 金 、 残 疾 基 金 、 工 会 基 金 等 ， 见 公 式 （2）: n  CF AS1Mi  (2)  式中： CF ——人员费，单位为元/人日； AS ——平均工资，单位为元/人日； n ——国家及内蒙古自治区规定的费用项数。 i1  Mi ——第i项国家及内蒙古自治区规定的费用所占每个员工月平均工资的百分比； 5.4.2 管 理 费 测 算 管 理 费 包 括 该 企 业 针 对 计 算 机 机 房 建 设 项 目 所 发 生 的 相 关 管 理 费 用 合 计 ， 如 ： 项 目 办 公 房 屋 租 赁 费 、 设 备 折 旧 费 、 差 旅 费 、 企 业 对 员 工 的 项 目 培 训 所 支 付 的 费 用 等 ， 计 算 公 式 （3）: 式中： OE ——管理费，单位为元/人日； AS ——平均工资，单位为元/人日。 5.4.3 机 具 费 用 机具费用计算见公式（4）： OE AS/3 . . (3) MCCCPDi T i1 . (4) 式中： MCC—— 机具总费用，单位为元； CPD——设备的每班租用费用，单位为元/班，下标为不同种类机械的区分，租用费用以施工当 时双方拟定的费用标准而定； 4 T——租用时间，单位为班，不足一个班按一个班记，一个班为8小时； 5.4.4 企 业 利 润 测 算 企业利润测算见公式（5）: 式中： PF ——企业利润，单位为元/人日； AS ——本地平均工资，单位为元/人日。 5.5 机 房 工 程 税 费 5.5.1 税 费 范 围 PF AS/3 (5) 按 照 我 国 和 我 区 现 行 相 关 法 规 政 策 ， 内 蒙 古 自 治 区 信 息 工 程 项 目 的 税 费 主 要 包 括 增 值 税 、 城 市 维 护 建 设 税 、 教 育 费 附 加 、 印 花 税 和 水 利 建 设 资 金 等 。 信 息 工 程 项 目 主 要 分 为 成 型 产 品 5.5.2 增值税 依 据 国 务 院 发 布 的 《 中 华 人 民 共 和 国 增 值 税 暂 行 条 例 》 以 及 财 政 部 、 税 务 总 局 发 布 的 《 中 华 人 民 共 和 国 增 值 税 暂 行 条 例 实 施 细 则 》 规 定 ： 销售货物，税率为 17 %； 提供加工、修理修配劳务，税率为 17 %； 提供有偿服务，税率为 6 %。 5.5.3 城 市 维 护 建 设 税 、 教 育 费 附 加 依 据 国 务 院 发 布 的 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 维 护 建 设 税 暂 行 条 例 》 、 《 征 收 教 育 费 附 加 的 暂 行 规 定 》 ， 以 及 《 财 政 部 国 家 税 务 总 局 关 于 对 外 资 企 业 征 收 城 市 维 护 建 设 税 和 教 育 费 附 加 有 关 问 题 的 通 知 》 规 定 ： 按照增值税应纳税额的 7 %计算缴纳城市维护建设税； 按照增值税应纳税额的 3 %计算缴纳教育费附加。 5.5.4 印花税 依据国务院公布的《中华人民共和国印花税暂行条例》规定： 加工承揽合同，税率为合同额的万分之五； 建筑安装工程承包合同，税率为合同额的万分之三。 5.5.5 水 利 建 设 基 金 依据内蒙古自治区人民政府发布的《自治区水利建设基金筹集和使用管理实施细则》规定： 按销售收入或营业收入的 1 ‰计征。 5.6 机 房 建 设 施 工 费 用 测 算 建设施工费用计算见公式（6）: PMCCFOEPFt MCCTC . (6) 式中： PMC ——机房建设施工费用，单位元； 5 CF ——人 员费 ，单 位为 元/人 日； OE ——管 理费 ，单 位为 元/人 日； PF ——企 业利 润，单位 为元/ 人日 ； t ——总 工时，单 位为 人日； MCC ——机具 费用 ，单位为 元； TC ——工 程 税 费 ， 单 位 为 元 。 5.7 机 房 建 设 项 目 监 理 费 用 测 算 工程监理费包括设计监理费及施工监理费。 建设工程施工阶段监理收费基准价按照《信息系统工程监理及相关信息技术咨询服务取费计算方 法 》 计 算 ， 浮 动 幅 度 为 20 %。 发 包 人 和 监 理 人 应 当 根 据 建 设 工 程 的 实 际 情 况 在 规 定 的 浮 动 幅 度 内 协 商 确 定 收 费 额 。 施 工 监 理 服 务 收 费 调 整 系 数 包 括 ： 专 业 调 整 系 数 、 工 程 复 杂 程 度 调 整 系 数 和 高 程 调 整 系 数 ， 按 照 《 信 息 系 统 工 程 监 理 及 相 关 信 息 技 术 咨 询 服 务 取 费 计 算 方 法 》 中 给 出 的 系 数 表 取 值 。 监理服务收费基准价计算见公式（7）： 式中： SSCSSBHa Hb （7） SSC ——监理服务收费基准价，单位为元； SSB ——监理服务收费基价，单位为元； Ha——应用领域调整系数； Hb——高程调整系数。 高 程 调 整 系 数 如 下 ： 海 拔 高 程 2001 m以 下 的 为 1； 海 拔 高 程 2001 m～3000 m为1.1； 海 拔 高 程 3001 m～ 3500 m为 1.2； 海 拔 高 程 3501 m～4000 m为1.3；海拔高程 4001 m以 上 的 ,高 程 调 整 系 数 由 发 包 人 和 监 理 人 协 商 确 定 。 监理服务收费计算见公式（8）： 式中： SAC ——监理服务收费，单位为元； SAC SSC1%20% .（8） SSC ——监 理 服 务 收 费 基 价 ， 单 位 为 元 ； 5.8 机 房 工 程 审 计 测 试 验 收 费 用 测 算 工程验收费用项目包括： ——设计与建设的符合性验收； ——验收测试，推荐收费标准为工程建设费的3 %； ——审 计 ， 审 计 收 费 标 准 按 照 内 蒙 古 自 治 区 工 程 建 设 协 会 发 布 的 “内 工 建 协 【 2016】 18号 ”《 关 于 规 范 建 设 工 程 造 价 咨 询 服 务 收 费 有 关 问 题 的 通 知 》 所 附 “工 程 造 价 咨 询 服 务 项 目 和 收 费 标 准 ”执 行 ——专家评审验收。 5.9 机 房 工 程 质 保 费 用 测 算 6 信 息 工 程 质 保 费 用 因 实 际 需 求 情 况 和 合 同 情 况 不 同 ， 根 据 实 际 情 况 由 双 方 确 定 ， 不 对 其 进 行 价 格 测 算 。 6 总 建 设 费 用 测 算 将 工 程 费 （ 软 件 部 分 、 硬 件 部 分 、 集 成 费 用 、 企 业 利 润 ） 、 监 理 费 、 验 收 费 几 部 分 的 测 算 费 用 合 计 ， 即 为 总 工 程 测 算 费 用 。 实 际 项 目 的 费 用 应 参 考 此 测 算 费 用 的 正 负 15 %范 围 。 物联网工程建设项目价格计算见公式（9）： 式中： TSDCPMCHCSPCTSSACTC （9） TS ——电子 信息 系统 机 房建设 总价 格， 单位 为元 ； DC ——机房 设计 费，单 位为元 ； PMC ——机房 建设 施工 费 用，单 位为 元； HC ——硬件 耗材 费用， 单位为 元； SPC ——软 件部 分费 用， 单位为 元； TS ——工程税费，单位为元； SAC ——监理费用，单位为元； TC ——验收费用，单位为元。