分布式项目开发-杭州会议(包玉栋）

2016.12.01,分布式项目开发中民新能(上海）投资有限公司,目录,2,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,目录,3,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,4,中民新能投资有限公司是中国民生投资股份有限公司在 新能源领域的专业投资平台。 2014年10月29日在北京正式成立，注册资本金80亿元人民币。 公司主要以投资运营光伏电站为切入点，通过自主开发 与投资并购相结合、大型地面电站与分布式电站开发并举， 以此为依托布局地热能、风能、生物质能、储能以及能源互 联网等项目开发、投资、建设和运营维护。,公司介绍,5,成为全球优秀的新能源发电运营商,成为创新整合能源金融的典范，成为行业先进技术、先进商业模式和先进扶贫致富的代表。践行产融结合战略,通过产业创新、机制创新和管理创新， 实现能源与金融的有机结合。,公司战略,中民新能宁夏宁夏（盐池）1GW新能源综合示范区,6,分布式项目,中民新能皇明太阳谷10mw分布式项目,中民新能山东歌尔声学21mw分布式项目,7,中民新能创导以光伏电站为接口，延展用户端产品服务；发展储能、充电桩等配套技术研发应用，主导或参与区域性的微型电网建设，不断丰富业务范围，创造多层次的盈利模式。对“光伏电站+售电”模式进行需求侧管理。,公司战略,做全行业先进技术和商业模式的代表 以投资运营光伏电站为切入点，创新能源产业的发展思路，加快国家能源结构调整步伐；中民投通过股权投资，与光伏行业具有技术、成本等核心优势的企业共同成长，以全面创新推动新能源产业快速发展。2017-2018年重点布局分布式电站。,目录,8,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,分布式电站合作模式,9,合同能源管理模式,项目与工商业业主签署合同能源管理协议，电站所发电量通过协议打折卖给业主采用“自发自用“方式，业主收益通过获取折扣电价获取，电价折扣为9折，该模式屋顶业主需用电量较大并且用电稳定。对业主要求高，但收益相对较高，现金流较好。,屋顶租金模式,项目与工商业业主为简单的屋顶租赁方式，电站所发电力采用“全额上网”方式，取得国家标杆电价。业主收益通过租金获取。,与业主合作模式,分布式电站合作模式,10,BT并购方式,针对已具备开工成熟项目，中民新能采用BT合作模式，双方签署并购协议，由合作方向中民新能开具诚意金保函，中民新能支付部分诚意金，合作方采用垫资建设方式完成建设并网，验收合格后，进行项目公司股权转让，中民新能支付相关收购价款。,委托开发合作开发方式,委托开发为中民新能注册项目公司，由合作方负责地方手续开发获取相关资源，相关前期手续报告编制费用由中民新能出具，根据项目进展，中民新能向开发方支付咨询费；合作开发为双方成立合资公司，共同开发。,与开发方合作模式,目录,11,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,屋顶初步筛选原则-整体思路,面积与发电量,适宜面积：项目规模过小不适宜电站投资，为此屋顶规模最少2万平米以上，超过5万平米较为适宜。 安装容量：安装容量理想状态下彩钢瓦1万平米安装1MW，水泥屋顶1万平米安装0.6MW。 单位容量发电量：一类资源1MW年发电150万度；（西北地区）二类资源1MW年发电130万度；（河北北部、北京、天津等地）三类资源1MW年发电110万度；（东部广大地区）,企业用电量,项目合作模式与企业屋顶面和企业用电量有直接关系，初步判断企业用电量为屋顶所发电量3倍，则适宜自发自用模式，若用电量达不到2倍，建议采用全额上网方式。,企业经营状况,项目合作模式与企业经营状况有直接关系，企业运转稳定，效益稳定等可推荐作为自发自用模式，若企业运转存在一定困难，建议采用全额上网方式。,屋顶的可利用面积,考虑可利用面积时，要充分考虑女儿墙、屋顶构筑物和设备的遮挡。 年份越久的屋顶，可利用面积的比例越少。一般10000平方米的可利用面积，彩钢瓦可按1000kW考虑，混凝土按600kW考虑。,屋顶的使用年限,混凝土屋顶的使用年限较长，一般情况下能保证光伏电站25年的运营期；而彩钢瓦的使用存在防水和维护等问题，需要考虑电站转移费用。,屋顶初步筛选原则-具体方面,屋顶类型与承载力可行,钢结构屋顶： 屋面特点：多为不上人屋面，采用彩色压型钢板作为金属瓦屋面，要考虑瓦型、朝向等因素。 结构选型：根据屋面瓦楞形，采用配套夹具安装光伏横梁固定光伏电池板。光伏系统荷载为：0.15-0.2kN/m2。,混凝土结构屋顶： 结构选型：根据屋面选择相应的支架结构基础，对电池板进行倾角设计安装。光伏系统荷载为：0.35-0.5kN/m2。要考虑原有的防水措施。,屋顶初步筛选原则-具体方面,建筑物的产权,光伏电站投资者的屋顶使用成本的两种方式：租用屋顶和合同能源管理模式。其中，合同能源管理模式应用比较广泛。,若建筑使用者和产权所有人一致，则保障性较强；若建筑使用者只为承租人，不拥有产权，是未来光伏发电的消费者，则需要与产权所有人和用电方进行协商，在相关的EMC协议中进行约定。,屋顶初步筛选原则-具体方面,建筑物的用途,建筑物的用途决定了其屋顶类型、产权特征、用电需求等方面的不同特点，针对各种用途的建筑物，如工业厂房、商业建筑、行政办公楼、医院、学校、居民住宅等，其开发方式和开发侧重点也有所不同。、,用电价格,工厂用电的尖峰、峰、平、谷时段电价不同，需要结合负荷情况，考虑自发自用比例、合作模式、用电折扣等因素，对用电价格进行协商，并在EMC合同中进行约定。,负荷曲线,通过电力负荷曲线，可反映出用电方的用电负荷、用电时间等，从而对项目的自发自用比例进行判断，自发自用比例越高，项目投资收益率越高。,屋顶初步筛选原则-具体方面,目录,17,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,民用系统开发,结合国家大力开展分布式光伏应用战略，中民新能大举进军民用系统应用，目前已经布局浙江、河北、江苏、福建、山东等重点区域，其中浙江衢州江山、龙游率先完成试点建设，短短一个月时间完成签约量上千户，建设完成量近200户。 中民新能初步战略2016年签约万户，进行民用系统应用初步布局，2017全面发力，完成10万户民用系统开发，在此诚邀合作伙伴共同开发民用系统。,民用系统推广模式,19,零投入、零安装费、分红模式,不需要任何投入，提供屋顶就能分红，也可以过程中进行出资，根据出资比例相应提高分红比例，相互陪伴25年，灵活无风险。,全款销售,中民新能提供全款销售产品，提供组件、逆变器10年质保，25年运维服务，同时中民新能承诺保本回购，一年内不管任何原因，老百姓可以选择保本收回投资，中民新能作为回购方进行承诺。,分期付款,中民新能可提供居民选择银行贷款，但同时为避免银行贷款流程繁琐，中民新能提供特有分期付款模式，同时分期付款手续费低于地方银行相关产品贷款利率。,