碳中和白皮书-中国海外宏洋集团有限公司.pdf

中国海外宏洋集团有限公司 碳中和白皮书 CARBON NEUTRALITY WHITE PAPER 目录 CATALOGUE 04 53 06 54 碳中和行动 CARBON NEUTRAL ACTIONS 治理和披露 GOVERNANCE AND DISCLOSURE 26 50 引领行业低碳健康发展 治理框架 打造公司低碳管理样板 披露机制 推动供应链低碳转型 29 52 34 52 37 18 20 21 22 25 中海宏洋碳排放现状 CURRENT STATUS OF CARBON EMISSIONS FROM COGO 中海宏洋双碳行动的必要性 中海宏洋组织本体碳排放 各气候区项目样本碳排放 超低能耗示范建筑碳排放 10 迈向碳中和 TOWARDS CARBON NEUTRALITY 主席报告书 CHAIRMANS STATEMENT 执行摘要 EXECUTIVE SUMMARY 结语 EPILOGUE 附录 APPENDIX 关于我们12 中海宏洋碳中和愿景及目标14 行动原则16 “碳中和”里程碑17 绿色低碳典型示范 “一起迎低碳”全员行动 42 48 中海宏洋的“双碳”实践 DUAL CARBON PRACTICE AT COGO 40 主席报告书 实现“碳达峰”、“碳中和”既是总书记代表中国对世界做出的庄重承诺，也是我国 高质量发展的内在要求。中海宏洋充分认识到，积极推动房地产行业低碳健康 发展，正是贯彻落实二十大“推动绿色发展，促进人与自然和谐共生，加快发展 方式绿色转型，积极稳妥推进碳达峰碳中和”要求的具体体现，也是实现房地产 行业可持续发展的必由之路。作为具备高度政治责任感和历史使命感的企业， 中海宏洋自觉担当，勇挑重担，积极践行国家“双碳”战略，坚定不移地走生态优先、 绿色低碳的发展道路。 中海宏洋始终在绿色低碳建筑项目实践中保持行业领先水平，积累了多项超低 能耗建筑核心技术，努力为客户创造舒适、可持续的高品质生活。本年度，我 们积极践行低碳发展，主动把碳达峰、碳中和纳入公司的发展全局，承诺到 2029 年实现公司运营边界碳达峰，到 2049 年实现碳中和。根据对中海宏洋自 身 89 个项目的碳盘查，我们发现建筑运行阶段的碳排放占全生命周期碳排放 的 70，建材生产及运输阶段占比 26，建造阶段占比 4。因此，我们从自 身出发，致力于从建筑运行、建材、建造三个维度推动行业低碳发展。中国 海外宏洋集团有限公司碳中和白皮书是我们首次发布的碳中和白皮书，将成 为我们科学规划碳中和之路的良好开端。 一方面，中海宏洋从加强自身碳管理着手，持续探索低碳健康的发展路径，打 造公司低碳管理样板，致力于为员工营造低碳办公、绿色生活的良好氛围。我 们对 2021 年度公司运营边界碳排放进行了全面的盘查，这为我们布局零碳发 展战略和制定节能减排策略奠定了坚实的基础。我们深入剖析自身运营的节能 减排潜力，重点规划中海宏洋碳中和的具体实现路径，通过办公空间节能提效， 提升清洁能源使用比例、鼓励员工低碳行为等举措，向“双碳”目标阔步前行。 另一方面，中海宏洋不断推动行业低碳健康发展，在超低能耗建筑、近零能耗 建筑、零能耗建筑项目等方面孜孜以求，致力树立行业标杆。我们率先践行建 筑全生命周期低碳管理，通过持续降低建筑内含碳、积极实施绿色建造、高效 智慧运营维护和科学管理废弃拆除等举措，持续推动建筑全生命周期碳减排。 我们高度重视零碳科技研发与项目落地实践，于各大研发基地开展针对不同气 候区域的低碳建筑解决方案研究工作，旨在强化科技引领、落实创新突破，探 索房地产行业低碳健康发展路径。同时，中海宏洋期待与行业伙伴共同营造低 碳健康人居的新时代，打造地产全产业链的低碳解决方案，携手并进，砥砺前行， 推动价值链利益相关方共同走向更加可持续的未来。 中海宏洋将以碳中和为契机，全面将可持续发展理念融入到公司的战略规划、 价值创新和文化建设之中。我们立志成为低碳建筑领域的先锋，不断践行绿色、 低碳、美好生活的理念。我们将坚定推进房地产全价值链的低碳变革，勇敢迈 向低碳发展之路。紧跟时代步伐，力求卓越，为推动行业可持续健康发展贡献 宏洋力量。 主席兼执行董事 庄勇 CHAIRMANS STATEMENT 05中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录04 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 并实现运营边界的碳中和 100 2049 我们的 碳中和目标 到2029年，公司运营边界碳排放 达到峰值 ，实现全面电气化并停止使用化石燃料； 到 2049 年，公司全面落实 100 可再生能源，并实现 运营边界的碳中和 。 2029 公司运营边界碳排放 达到峰值 ，实现 全面电气化并停止使用化石燃料 基准年 碳排放情况 类别 1 6.6 类别 2 86.0 类别 3 5.7 类别 4 1.7 1638 tCO2e 21351 tCO２ e 428 tCO2e 1424 tCO2e 我们依据国际标准 ISO 14064-12018，对公司 2021 年运营边界的碳排放进行了全面的盘查，温室气体排放总量 为 24840 tCO 2 e 温室气体排放总量为 24840 tco 2 e 类别 1 的温室气体排放量为 1638 tCO 2 e，占比 6.6； 类别 2 的温室气体排放量为 21351 tCO 2 e，占比 86.0； 类别 3 的温室气体排放量为 1424 tCO 2 e，占比为 5.7； 类别 4 的温室气体排放量为 428 tCO 2 e，占比为 1.7。 执 行 摘 要 公司全面落实可再生能源 中海宏洋践行自身低碳发展 我们计划优先通过节能减排行动减少自身运营的碳排放，主要通过以下三大路径实现节能减排 打造公司 低碳管理样板 全 面强化 双碳实施保障 办公空间 节能提效 提升办公空间能效管理水平； 加强高效节能设备应用； 推广基于BIM技术的智慧运 维平台。 提倡无纸化办公； 鼓励低碳商务出行； 倡导绿色线上会议； 探索员工碳积分激励机制。 鼓励员工 低碳行为 加快推动车辆电动化； 逐步实施全电食堂建设； 有序发展分布式光伏； 积极采购绿色电力。 提升清洁 能源使用比例 搭建双碳治理框架 完善统筹协调机制 加快人才队伍培养 集团层面高度重视双碳 工作，建立董事局执 行委员会ESG 领导小 组ESG 工作小组四层 次治理框架。 作为能源管理主要责任 部门，人力与综合部策 划绿色低碳相关活动， 并在集团内部形成良好 的信息反馈机制，保障 各部门在生产经营过程 中，落实执行低碳措施。 定期对专岗管理人员进 行碳排放管理知识和技 能培训，重点培养绿色 低碳领域的科研人才。 0706 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 中海宏洋在行业内率先践行建筑全生命周期低碳管理，挖掘建筑全生命周期各个关键环节的减排潜力，引领地 产行业的低碳健康发展。 引领行业低碳 健康发展 优先选择绿色建筑材料 减量使用高碳建材 加强建材循环利用 推动建材绿色运输 持续降低建筑内含碳 节能提质增效，降低建筑整体能耗水平 优化用能结构，开展建筑“光储直柔”试点 推广数字孪生技术，实现建筑智慧运维 高效智慧运营维护 健全建筑拆除管理制度 科学制定建筑拆除方案 建筑垃圾的资源化处置 加强建材回用技术研发 科学管理废弃拆除 执 行 摘 要 中海宏洋引领行业低碳变革 建筑全生命 周期减排目标 中海宏洋 开发项目碳排放情况 根据对中海宏洋自身 89 个项目的碳盘查，我们发现建筑运行阶段的碳排放占全生命周期碳排放的 70，建材 生产及运输阶段占比 26，建造阶段占比 4。因此，我们从自身出发，致力于从建筑运行、建材、建造三个维 度推动行业低碳发展。 对于中海宏洋开发的项目，到 2029 年，全面完善建 筑全生命周期碳排放核算体系和数据管理；到 2049 年，超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑实施 比例达 50，碳排放强度较基准年下降 60， 建筑全生命周期减排效果显著。 我们依据国家标准 GB/T 51366-2019，对近三 年开发的项目开展了建筑全生命周期碳排放的 盘查与分析，分析结果显示，样本项目建筑全 生命周期碳排放总量为 3008 万吨 CO 2 e，碳排 放强度为 1697 kgCO 2 /m 2 。 建筑全生命周期 碳排放总量为 建筑全生命周期 碳排放强度为 3008 万吨 CO 2 e 1697 kgCO 2 /m 2 其中严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏 热冬暖地区平均碳排放强度分别为 1697 kgCO 2 / m 2 、1467 kgCO 2 /m 2 、1848 kgCO 2 /m 2 、1690 kgCO 2 /m 2 。 地区平均碳排放强度（单位 kgCO 2 /m 2 ） 1697 严寒 地区 1467 寒冷 地区 1848 夏热 冬冷地区 1690 夏热 冬暖地区 建造阶段 4 运行阶段 70 建材阶段 26 积极推广装配式建筑 科学制定低碳施工方案 大力推广节能施工设备 引入 BIM、物联网等数字化技术 积极实施绿色建造 我们期待与行业伙伴共同营造低碳健康人居的新时代，共同探索地产全产业链的低碳转型解决方案，携手并进，砥 砺前行。 逐步提高供应商低碳准入门槛； 加强应对气候变化交流合 作，分享行业实践经验； 充分利用绿色建筑开发贷款和绿色商业 性住房贷款等绿色信贷； 积极发挥ESG基金、绿色发展基金等 绿色基金产品作用； 与供应链上下游企业组建 “零碳建筑联盟”。 探索发行碳中和 CMBS、绿色债券等绿 色金融支持工具； 创新发展绿色建筑供应链金融服务。 完善供应商绿色低碳评价标准； 优先选择开展气候行动的供应商。 制定供应商绿色低碳评价标准 加强盟友企业合作 绿色金融助力建筑产业零碳转型 推动供应链 低碳转型 01 02 03 0908 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 迈向碳中和 TOWARDS CARBON NEUTRALITY 关于我们 About Us 中海宏洋碳中和愿景及目标 Our Vision and Mission for Carbon Neutrality 行动原则 Principles of Action “碳中和”里程碑 Carbon Neutrality Milestones 12 14 16 1null 赣州公司-中海滨江壹号 中国海外集团有限公司是中国建筑集团有限公司（2022 年世界 500 强排名第 9 位）的旗舰子公司，中国海外宏洋集团是中国海外集团在香港的五家上市平台 之一，是一家专注于中高端住宅开发的建筑与房地产开发企业。中国海外宏洋 集团有限公司（以下简称“中海宏洋”）前身为蚬壳电器工业（集团）有限公司， 该公司成立于 1955 年，1984 年在香港联合交易所上市。2010 年 3 月，中国海 外发展有限公司（00688.HK）完成对蚬壳电器工业（集团）有限公司的收购， 并将其正式更名为中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK）。中海宏洋当前进 驻 40 个城市，遍及中国东部、西部、中部及东北等地区。 关于我们 中海宏洋以销售型物业为主体、以持有型物业和创新 型物业为两翼，形成了“以住宅地产开发为主体，长 期持有核心商业物业”的业务体系和经营特色，已持 有运营 4 座度假型酒店、3 栋写字楼、3 座购物中心、 7 座街区商业、1 个租赁住宅，运营及待开发商业总 体量超过 160 万平方米。 中海宏洋长期坚持零碳科技研发与项目落地实践，引 领建筑与房地产行业绿色可持续发展，目前已在超低 能耗建筑领域取得多项技术突破。集团在超低能耗集 群示范项目成功落地的基础上，逐步构建超低能耗建 筑与零能耗建筑开发、“双碳”规划与咨询、绿色建材 设备研发与生产、基于数字孪生的智慧运维等全产业 链实施能力，为行业落实国家“双碳”战略提供数据、 中海宏洋为港股通合资格股份，入选香港恒生综合指 数系列、摩根士丹利资本国际（MSCI）指数、标普（SP） 指数和富时（FTSE）系列指数等多个权威指数。三大 国际信贷评级机构均给予“投资”级别之信用评级，国 内评级机构中信诚给予“AAA”最高信用评级。 以住宅地产开发为主体，长期持有核心商业物业 度假型酒店 座4 街区商业 座7 写字楼 栋3 购物中心 座3 租赁住宅 个1 运营及待开发商业 总体量超过 万平方米 160 技术、工法、产品等科技支撑，为客户提供专业的“零碳” 开发综合解决方案，积极打造行业领先的低碳建筑产 业服务平台。 中海宏洋探索以低碳科技为主体的创新业务发展路 径，建立贯穿地产开发全过程的绿色发展、减碳降耗 开发模式，形成零碳建筑全周期产业链布局。 1312 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 中海宏洋 碳中和愿景及目标 中海宏洋深耕超低能耗建筑领域多年，节能低碳早已 成为中海宏洋的核心议题。低碳科技创新已与集团的 住宅核心业务、运营商业和小镇等业务深度融合，是 中海宏洋主动承担企业社会责任、践行“精筑幸福， 创领潮流”企业理念的内在体现。 中海宏洋已注意到建筑行业造成的碳排放已占到全球 碳排放近 40的现实，作为具备高度政治责任感 和历史使命感的企业，作为香港上市公司和拥有全国 业务布局的中国房地产行业龙头企业，中海宏洋不仅 自觉担当，勇挑重担，积极践行国家“双碳”战略，落 实“双碳”目标，还积极响应香港特别行政区 2050 年前实现“碳中和”的愿景，走生态优先、绿色低碳道 路是中海宏洋实现高质量发展的必然选择。 2020 年 9 月的联合国大会上，中国国家主席习近平 宣布，中国致力在2030年前实现二氧化碳达峰， 2060 年前实现碳中和。同年 11 月，时任香港特首林 郑月娥亦在其施政报告中宣布香港特别行政区将致力 于 2050 年前实现碳中和。 中海宏洋通过编制并发布碳中和白皮书，旨在为消费 者传递绿色可持续品牌理念，倡导绿色生产生活方式。 中海宏洋将努力实现 “全心奋进宏洋 双碳目标，致力推动行业 低碳发展。” 的美好愿景。 基于对中海宏洋 2021 年全年温室气体排放的梳理、核算和验证，以及对开发项目全生命周期碳排放的核算和分 析，经过合理测算，中海宏洋制定了如下 “碳达峰、碳中和” 目标 中海宏洋“碳达峰、碳中和”目标 到 年，公司运营边界碳排放达到峰值，实现全 面电气化并停止使用化石燃料；到 年，公司全 面落实100可再生能源，并实现运营边界的碳中和， 超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑实施比例达 50，碳排放强度较基准年下降60，建筑全生命周期 减排效果显著。 2029 2049 美好 愿景 全心奋进宏洋双碳目标 致力推动行业低碳发展 1514 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 行动原则 “碳中和”里程碑 在零碳发展的征程中，中海宏洋将秉持以下 6 大行动原则 责任 透明 有序 合作 创新 共赢 RESPONSIBLE TRANSPARENT ORDERLY COOPERATIVE INNOVATIVE WIN-WIN 我们将发挥企业的先锋作用，主 动承担减排责任，在企业运营和 建筑全生命周期各阶段努力降低 碳排放，助力国家实现“双碳”目标。 我们将严格按照国际和国家相关 要求，定期披露碳中和计划、行 动和进展情况，保证信息和数据 的公开透明。 我们将有序推进碳达峰碳中和工 作，近期以实现运营层面碳达峰 为目标、远期力争实现碳中和， 有计划分步骤实施碳达峰碳中和 行动。 我们将携手产业链上下游，共同 探索零碳综合解决方案，共享绿 色低碳价值观，推动全行业走向 更绿色的未来。 我们将以技术创新为动力，发挥 超低能耗建筑技术优势，加大低 碳技术研发投入，为实现碳中和 目标提供技术支撑。 我们致力于打造零碳建筑，不断 提升住宅的居住体验，让绿色消 费成为客户的优先选择，共筑更 绿色更美好的生活。 中海宏洋在公司运营边界内到 2029 年，碳排放达到峰值，实现 全面电气化并停止使用化石燃料， 人均碳排放量较基准年（2021年） 水平下降 23。 对于中海宏洋开发的项目到 2029 年，全面完善建筑全生命周 期碳排放核算体系和数据管理。 通过全面推进超低能耗建筑技术 应用，持续推动建筑全生命周期 碳减排。 近期目标 中海宏洋在公司运营边界内到 2049 年， 公司全面落实 100 可再生能源，在企业运 营边界实现碳中和。 对于中海宏洋开发的项目超低能耗建筑、 近零能耗建筑、零能耗建筑实施比例达 50，碳排放强度较基准年下降 60，建筑 全生命周期减排效果显著。中海宏洋同上下 游价值链关键角色一道，为实现建材生产、 建造、运营与维护阶段等建筑全生命周期碳 排放水平全面持续下降不懈努力，争取打造 全生命周期零碳建筑。 远期目标 白皮书规划情景 基准情景 抵消量净排放量变化趋势 基准年 近期目标 远期目标 2021 2029 2049 24,840 tCO 2 e 30,711 tCO 2 e 1716 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 02 中海宏洋 碳排放现状 CURRENT STATUS OF CARBON EMISSIONS FROM COGO 中海宏洋双碳行动的必要性 The necessity of Cogos dual carbon action 20 中海宏洋组织本体碳排放 Carbon emissions from Cogo organizations 21 各气候区项目样本碳排放 Carbon emissions of project samples from various climate zones 22 超低能耗示范建筑碳排放 Carbon emissions from ultra-low energy demonstration buildings 25 中海宏洋 双碳行动的必要性 从全球视角看，建筑行业需加速净零碳进程以实现巴黎协定控温目标。联合国环境规划 署发布的2022 全球建筑建造业现状报告[ 联合国环境规划署 . 2022. 2022 全球建筑建 造业现状报告 .] 指出，2021 年全球建筑行业的碳排放量持续升高，建筑运营与建材生产造成 的碳排放占全球碳排放的 37。根据中国建筑节能协会发布的2022 中国建筑能耗与碳排 放研究报告[ 中国建筑节能协会 . 2022. 2022 中国建筑能耗与碳排放研究报告 .]，2020 年全国建筑建造、运营与建材生产的碳排放总量约占全国碳排放总量的 50.9。由此可见， 为实现我国“双碳”目标，推动建筑行业的碳中和进程刻不容缓。房地产企业负责建筑物的开发、 运营和改造，在整个建筑行业中扮演着极为重要的角色。 近年来，针对建筑领域绿色低碳发展的相关政策不断涌现，从政策层面为房地产企业的绿色 转型提供了有力支持。2021 年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的关于推动城乡建设 绿色发展的意见提出，转变城乡建设发展方式，建设高品质绿色建筑，实施建筑领域碳达峰、 碳中和行动。2022 年，广东省住房和城乡建设厅印发的广东省建筑节能与绿色建筑发展 “十四五”规划在建筑节能降碳水平提升、加快发展装配式建筑、建筑工程材料绿色发展应 用等方面提出了诸多具体要求。 中海宏洋作为香港上市公司和拥有全国业务布局的中国房地产行业龙头企业，一直坚持打造 绿色、科技、低碳、健康的标杆项目，积极推动绿色及健康建筑认证，并将低碳理念融入经 营日常。中海宏洋主动走向企业零碳变革，依托中宏低碳，致力于打造低碳住宅开发综合解 决方案、投资低碳科技相关产业、积累低碳运维相关经验，希望打造“低碳赋能发展”范本模式， 引领全行业的零碳变革。 中海宏洋 组织本体碳排放 我们依据国际标准 ISO 14064-12018，对公司 2021 年运营层面的碳排放 进行了全面的盘查，温室气体排放总量为 24840 tCO 2 e，其中 基准年温室气体排放盘查涉及的温室气体 类别 1 类别 2 类别 3 类别 4 温室气体排放量为 1638 tCO 2 e， 占比 6.6； 温室气体排放量为21351 tCO 2 e， 占比 86； 温室气体排放量为1424 tCO 2 e， 占比为 5.7； 温室气体排放量为 428 tCO 2 e， 占比为 1.7。 对应组织层面温室气体排放的报告边界为 类别 （ISO 14064-1 ﹕ 2018） 范围（按照温室 气体核算体系报告） 类别描述 排放源 GHG 直接排放和 清除 tCO 2 e 范围 1 固定燃烧源的排放 天然气食堂灶具、 液化石油气食堂灶具 移动燃烧源的排放 汽油公务车、柴油公务车 来自人类活动的逸散排放 空调制冷剂、CO 2 灭火器 输入能源产生的 GHG 间接排放 tCO 2 e 范围 2 输入电力产生的间接排放 电力设备 输入能源产生的间接排放 市政供暖、物业供暖、 供暖公司 运输产生的间接 GHG 排放 tCO 2 e 范围 3 商务差旅产生的排放 商务飞行 组织所用产品产生的 间接 GHG 排放 tCO 2 e 购买货物产生的排放 打印纸、水性笔、打印硒鼓、 瓶装水、桶装水等 类 别 4 类 别 1 类 别 2 类 别 3 图 2-1 按照 ISO 14064-12018 报告的温室气体排放占比 CO 2 98.84 N 2 O 0.10 HFCs 1.04 类别 1 类别 3 类别 2 类别 4 24840 tCO2e 二氧化碳 CO 2 24551 tCO 2 e 氧化亚氮 N 2 O 24 tCO 2 e 甲烷 CH 4 8 tCO 2 e 氢氟碳化物 HFCs 257 tCO 2 e 温室气体 排放总量 CH 4 0.03 ISO14064-12018 将温室气体排放源分成类别 1 类别 6，对应温室气体核算体系（GHG Protocol）的范围 1 范围 3。 2120 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 各气候区 项目样本碳排放 我们将公司 2019-2021 年三年内启动的具有代表性的 89 个项目作为本次建筑全生命周期计算的基础样本 库，并依据国家标准 GB/T 51366-2019 开展核算。为 了使不同类型、气候区、物业类型的项目之间具备可 比性，我们使用碳排放强度，即单位面积平均碳排 放量 kgCO 2 e/m 2 作为核算指标，尽可能消除不同 项目体量、建设面积和使用年限对核算结果产生的 影响。 建筑全生命周期计算范围分为 4 个阶段，包括建材生 产及运输阶段、建造阶段、运行阶段、拆除阶段。由 于样本项目均未到拆除阶段，有研究表明 4 建筑拆除 处置阶段碳排放量占物化阶段的 10.1，故本次计算 取物化阶段的 10.1 作为拆除阶段的碳排放量的参考 数值。 样本项目建筑全生命周期碳排放总量为 3008 万吨二氧化碳当量，平均碳排放强度为 1697 kgCO 2 /m 2 。其中严 寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区平均碳排放强度分别为 1697kgCO 2 /m 2 、1467 kgCO 2 /m 2 、 1848 kgCO 2 /m 2 、1690 kgCO 2 /m 2 。 严寒地区 1697 kgCO 2 /m 2 寒冷地区 1467 kgCO 2 /m 2 夏热冬冷地区 1848 kgCO 2 /m 2 夏热冬暖地区 1690 kgCO 2 /m 2 样本项目建筑 全生命周期碳排放总量 3008 万吨 CO 2 e 根据分析样本建筑全生命周期发现，运行阶段和建材生产阶段碳排放的贡献最大，分别占总排放的 70 和 26 。我们作为行业低碳发展引领者，通过研究超低能耗技术，深度挖掘建筑运行阶段减排潜力，推动行业低 碳可持续发展。 由于夏热冬冷地区不仅会体验“火炉”般的夏天，冬季还需兼顾供暖，相对于具有优异保温隔热能力围护结构的严 寒寒冷地区和冬季较为舒适的夏热冬暖地区，在一年当中暖通空调运行时间长，对应二氧化碳排放量更高。而 暖通空调系统的运行碳排放约占建筑全生命周期的两成。由此可见，针对不同气候区域特点，实施有针对性的 节能降碳措施，可显著降低建筑碳排放强度。 建造阶段 4 运行阶段 70 建材阶段 26 运行阶段碳排放占建筑全生 命周期比重达 70，建材生 产阶段占比 26。 CO2 2322 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 生活热水系统是运行阶段中碳排放强度最高的系统，单位 面积年碳排放强度为 5.14kgCO 2e/（ma）12.61 kgCO 2e/ （ma），平均占比约 43。居民使用生活热水的能耗与 气候区域有关，严寒寒冷地区的生活热水碳排放高于夏热冬 冷、夏热冬暖地区排放。 其次为暖通空调系统，碳排放强度为 1.66 kgCO 2e/（ma） 14.44 kgCO2e/（ma），占比为 25。由于气候特征， 导致夏热冬冷地区对于暖通空调系统的冷热源需求高于夏热 冬暖、严寒寒冷地区，对应冷热源系统产生的碳排放更高。 作为能耗和碳排放主要阶段的建筑运行期，在建 筑规划设计阶段融入绿色节能的超低能耗设计理 念，通过推广被动式设计理念落实需求侧节能， 应用高效节能设备达到用能侧减碳，同时推动项 目应用可再生能源替代传统化石能源。 建造阶段的碳排放主要由项目工地的施工设备耗电导 致，其电力碳排放占比约八成，其次为机械设备运转 使用汽油、柴油引起的碳排放。 建筑工程建设每年产生“内含碳排放”约占全球总 排放量的11。对于单体建筑来说，建材生产作为 建筑全生命周期碳排放贡献的第二大阶段，占比 20.639.6。 超低能耗示范 建筑碳排放 中海宏洋坚持低碳科研投入与项目实践，已在严寒寒 冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区形成超低能耗 建筑技术解决方案。通过比较不同气候区超低能耗建 筑与普通项目在运行阶段的碳排放强度，我们发现超 低能耗建筑降碳效果显著，碳排放强度较普通项目下 降一半。 超低能耗建筑在运行阶段的降碳效益显著。为了早日实现建筑行业碳达峰碳中和，我们将大力推广超低能耗技 术需求侧节能和用能侧减碳在项目落地实践，为建筑行业的节能降碳做出贡献。 样本数据库中 建筑运行阶段 各系统碳排放占比 43 2 9 13 生活热水 暖通空调制冷剂 电梯系统 25 电力 82.93 汽油、柴油 16.35 用水 0.72 8 暖通空调 排风机 照明系统 寒冷地区 严寒地区 夏热冬冷地区 夏热冬暖地区 门窗、玻璃 砌块、砂浆 砖 混凝土 其他 钢材、铝材、铁 运行阶段碳排放 建造阶段碳排放 建材阶段碳排放 单位建筑面积年碳排放量（单位kgCO 2 /（m 2 a）） 严寒寒冷 地区 夏热冬冷 地区 夏热冬暖 地区 13.62 23.84 8.98 20.39 9.34 22.64 建造阶段资源能源 碳排放比例图 超低能耗建筑 普通节能标准建筑 样本数据库中建材生产阶段单位面积碳排放量 2524 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 03 碳中和行动 CARBON NEUTRAL ACTIONS 引领行业低碳健康发展 Leading The Low-Carbon And Healthy Development Of The Industry 2null 推动供应链低碳转型 Promote low-carbon transformation of the supply chain 3null 打造公司绿色运营样板 Create A Low-Carbon Management Model For The Company 34 根据中海宏洋对公司运营边界未来碳达峰、碳中和的测算和分析，以及对项目建筑全 生命周期碳排放未来的展望，围绕碳中和愿景和2个阶段的碳中和目标，我们提出了 适合中海宏洋的碳中和行动方案，从3个维度、10大举措、5个支撑，构建中海宏洋 “3105” 碳中和行动体系 。 1 个愿景 2 个里程碑 3 个维度 5 个支撑 10 大举措 全心奋进宏洋双碳目标，致力推动行业低碳发展。 2029 年公司运营边界碳达峰 2049 年公司运营边界碳中和 引领行业低碳健康发展 推动供应链低碳转型 打造公司低碳管理样板 科技支撑 数字赋能 绿色金融 机制创新 人才培养 办公空间节能提效 提升清洁能源使用比例 鼓励员工低碳行为 持续降低建筑内含碳 积极实施绿色建造 高效智慧运营维护 科学管理废弃拆除 制定供应商绿色低碳评价标准 加强盟友企业合作 绿色金融助力建筑产业零碳转型 引领行业 低碳健康发展 推动建筑的低碳健康发展，是当前房地产行业发展的 新目标和新要求。中海宏洋在行业内率先践行建筑全 生命周期低碳管理，挖掘建筑全生命周期各个关键环 节的减排潜力，并以超低能耗建筑的关键技术手段作 为支撑，针对不同气候区域，打造大湾区、华南地区、 华东地区和北方地区四大研发基地，以实际行动践行 科技创新，引领房地产行业低碳健康发展。 大湾区研发基地图 华东地区研发基地图 华南地区研发基地图 北方地区研发基地图 2928 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 持续降低建筑内含碳 关注建材生产及运输阶段的碳排放，降低建筑的内含 碳，是引领行业低碳健康发展的重要环节。低碳建材 一直是中海宏洋的重点研究的方向，未来我们也将优 先选择绿色建筑材料、减量使用高碳建材、加强建材 循环利用以及推动建材绿色运输，以实现建材生产及 运输阶段的减排。 我们将提高新建建筑与既有建筑改造中使用绿 色建材，特别是节能玻璃、新型保温材料、新 型墙体材料的使用比例。推广高强钢筋、高性 能混凝土、建筑用热轧型钢和耐候钢、高性能 门窗等材料，探索使用性能优良的预制构件和 部品部件。 优先选择绿色建材 01 在建筑设计阶段将内含碳作为重要的考量因 素，精准控制、减量使用高碳建材产品。重点 促进水泥减量化使用，并逐步增加高贝利特水 泥、硫（铁）铝酸盐水泥等低碳水泥的使用比 例；将持续投入新型气凝胶保温材料、合成 树脂幕墙等低碳建材的研发与应用，探索低 碳建材替代高碳建材的可行性。 减量使用高碳建材 02 通过研发建材循环利用技术及装备，加强建筑 材料的循环利用，实现建筑部件可拆改、可循 环使用，从而减少项目整体的建材用量，降低 建筑内含碳。 加强建材循环利用 03 04 推动建材绿色运输 首先制定和实施同城的建材运输的清洁能源替 代方案，将用于同城运输的车辆逐步更换为清 洁能源车，并逐步探索新能源车在长途运输中 的应用推广。利用智慧化手段，通过智能算法 规划建材运输路径，选择最优运输路线，减少 运输车辆空驶里程和怠速运行，高效利用运输 资源，从而实现运输过程的碳减排。 积极实施绿色建造 我们将高效科学地实施建筑施工，通过积极推广装配 式建筑、科学制定低碳施工方案、大力推广节能施工 设备以及引入 BIM、物联网等数字化技术四方面推动 建造阶段的减排。 中海宏洋将继续发挥在装配式技术方面的优势，加快推广装配式建筑在全国 各地项目中的应用。通过在施工图拆分设计阶段采取预制剪力墙的模数优化 设计和凸窗整体预制等技术，进一步减少构件数量，缩短现场安装时间，提 高施工效率，减少施工过程能耗，从而产生碳减排效果。 鼓励施工机械使用清洁能源，并根据当地气候和自然资源条件，在有条件的 施工场地，充分考虑利用太阳能、地热、风能等可再生资源。 通过制定科学的施工组织方案，可减少施工场地内材料与人员的运输，减少 施工过程的机械使用；积极推广节能型施工设备，监控重点设备耗能，对多 台同类设备实施群控管理。 加大 BIM、互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能、区块链等新技术 在建造全过程的集成应用力度，实现精细化施工。 积极推广装配式建筑 大力推广节能施工设备 科学制定低碳施工方案 引入 BIM、物联网等数字化技术 01 02 03 04 3130 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 高效智慧运营维护 运营与维护阶段的碳排放在建筑全生命周期碳排放中占比往往超过 60，该过程的减排在建筑全生命周期中起 着关键作用。中海宏洋以超低能耗建筑的关键技术手段作为支撑，通过 节能提质增效、优化用能结构、推广数 字孪生技术 三大路径实现建筑运营与维护阶段的减排。 在项目策划和设计阶段充分 考虑碳减排的要求，通过合 理确定住宅朝向、窗墙比、 形体系数和建筑布局，充分 考虑不同气候区域的特性， 降低住宅整体能耗水平。 采用高性能围护结构设计方 案，例如在严寒地区通过优 化保温结构的设计、外窗安 装方式、气密性设计和无热 桥设计，降低建筑主动式采 暖需求。重点提升暖通空调、 照明、热水、电梯系统等用 能设备的能效，针对不同气 候区域项目，从节能性、可 靠性、经济性等角度提供适 宜的选择方案。 结合项目各气候区日照辐射特征， 中海宏洋通过在太阳能资源丰富的 地区设置屋顶光伏发电系统，为住 宅公共区域进行供电，并在有条件 的地区统筹太阳能光伏和太阳能光 热系统建筑应用，宜电则电，宜热 则热。 中海宏洋未来也将积极开展新型建 筑电力系统建设试点工作，探索“光 储直柔”技术应用，可实现用电需求 灵活可调。针对住宅项目，中海宏 洋将努力推进建筑采暖、生活热水、 炊事等方面的电气化进程。探索 在住宅项目中实现多元化用能，在 寒冷地区、夏热冬冷地区积极推广 空气能热泵技术，应用地热能、空 气热能、生物质能等优化建筑用能 结构。 推广基于数字孪生技术的 能源与碳资产管理运维系 统应用，整合物联网，视 频监控，人工智能等先进 信息技术，打通建设与运 维阶段的信息断层，融合 建筑静态基础数据和动态 运行数据，推动 BIM 在建 筑生命周期的应用，提升 住宅小区建筑运维管理智 能化水平，通过精细化， 智能化的全面管理，达到 节能、增效、降碳目标， 减少设备故障率，助力智 慧小区建设。 节能提质增效， 降低建筑整体能耗水平 优化用能结构， 开展建筑光伏试点 推广数字孪生技术， 实现建筑智慧运维 科学管理废弃拆除 中海宏洋将健全建筑拆除管理制度，严格遵守住建部“关于在实施城市更新行 动中防止大拆大建问题的通知” 5 的有关要求，探索对既有建筑采用保留修缮 加固的方式开展城市更新，增加建筑使用寿命。在设计阶段，中海宏洋通过 推行灵活可变的居住空间设计，减少改造或拆除造成的资源浪费。 我们将加强建筑垃圾管控，加大对建筑垃圾的资源化处置。推动建筑垃圾减 量化、无害化发展，推进建筑垃圾集中处理、分级利用，实现建筑垃圾变废 为宝、化害为利，提高建筑垃圾资源化利用率。 对于拆除的建筑，通过制定科学的拆除方案，减少材料使用与人员的运输、 简化拆除过程中的操作，并且尽量选择节能型的施工和拆除机械设备，优化 机械使用效率，降低拆除过程的碳排放。合理安排拆除作业时间，减少夜间 作业时间，降低夜间照明用电，减少由于额外能源消耗造成的碳排放。 我们将加强建材回用技术研发，