光伏农业大棚项目可行性研究报告编写格式说明(模板套用型word)

北京中投信德国际信息咨询有限公司光伏农业大棚项目可行性研究报告编制单位北京中投信德国际信息咨询有限公司工程师高 建北京中投信德国际信息咨询有限公司光伏农业大棚项目可行性研究报告项目委托单位 XXXXXXXX有限公司项目编制单位北京中投信德国际信息咨询有限公司发 证 机 关北京市工商行政管理局注 册 号 110106013054188 法 人 代 表杨军委项 目 组 长；高 建编 制 人 员白 惠 工 程 师朱光明 工 程 师李道峰 工 程 师金惠子 工 程 师秦珍珍 工 程 师审 定 郝建波项 目 编 号 ZTXDBJ-20170322-5 编制日期 2017 年 X月关于 光伏农业大棚项目可行性研究报告 编制说明（模版型）【立项 批地 融资 招商】核心提示1、本报告为模版形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整）编制单位北京中投信德国际信息咨询有限公司工程师高建第 4 页 共 113 页目 录第一章 总 论 10 1.1 项目概要 . 10 1.1.1 项目名称 10 1.1.2 项目建设单位 10 1.1.3 项目建设性质 10 1.1.4 项目建设地点 10 1.1.5 项目主管部门 10 1.1.6 项目投资规模 11 1.1.7 项目建设规模 11 1.1.8 项目资金来源 12 1.1.9 项目建设期限 12 1.2 项目建设单位介绍 . 12 1.3 编制依据 . 12 1.4 编制原则 . 13 1.5 研究范围 . 14 1.6 主要经济技术指标 . 14 1.7 综合评价 . 15 第二章 项目背景及必要性可行性分析 16 2.1 项目提出背景 . 16 2.2 本次建设项目发起缘由 . . 16 2.3 项目建设必要性分析 . 16 2.3.1 促进我国光伏农业大棚产业快速发展的需要 17 2.3.2 加快当地高新技术产业发展的重要举措 17 2.3.3 满足我国的工业发展需求的需要 17 2.3.4 符合现行产业政策及清洁生产要求 17 2.3.5 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 18 2.3.6 增加就业带动相关产业链发展的需要 18 2.3.7 促进项目建设地经济发展进程的的需要 19 2.4 项目可行性分析 . 19 2.4.1 政策可行性 19 2.4.2 市场可行性 19 2.4.3 技术可行性 20 2.4.4 管理可行性 20 2.4.5 财务可行性 20 2. 5 光伏农业大棚项目发展概况 . 21 2.5.1 已进行的调查研究项目及其成果 21 第 5 页 共 113 页2.5.2 试验试制工作情况 21 2.5.3 厂址初勘和初步测量工作情况 22 2.5.4 光伏农业大棚项目建议书的编制、提出及审批过程 22 2.6 分析结论 . 22 第三章 行业市场分析 24 3.1 市场调查 . 24 3.1.1 拟建项目产出物用途调查 24 3.1.2 产品现有生产能力调查 24 3.1.3 产品产量及销售量调查 25 3.1.4 替代产品调查 25 3.1.5 产品价格调查 25 3.1.6 国外市场调查 26 3.2 市场预测 . 26 3.2.1 国内市场需求预测 26 3.2.2 产品出口或进口替代分析 27 3.2.3 价格预测 27 3.3 市场推销战略 . 27 3.3.1 推销方式 28 3.3.2 推销措施 28 3.3.3 促销价格制度 28 3.3.4 产品销售费用预测 28 3.4 产品方案和建设规模 . 29 3.4.1 产品方案 29 3.4.2 建设规模 29 3.5 产品销售收入预测 . 30 3.6 市场分析结论 . 30 第四章 项目建设条件 . 224.1 地理位置选择 . 31 4.2 区域投资环境 . 32 4.2.1 区域地理位置 32 4.2.2 区域概况 32 4.2.3 区域地理气候条件 33 4.2.4 区域交通运输条件 33 4.2.5 区域资源概况 33 4.2.6 区域经济建设 34 4.3 项目所在工业园区概况 . . 34 4.3.1 基础设施建设 34 4.3.2 产业发展概况 35 4.3.3 园区发展方向 36 4.4 区域投资环境小结 . 37 第 6 页 共 113 页第五章 总体建设方案 38 5.1 总图布置原则 . 38 5.2 土建方案 . 38 5.2.1 总体规划方案 38 5.2.2 土建工程方案 39 5.3 主要建设内容 . 40 5.4 工程管线布置方案 . 40 5.4.1 给排水 40 5.4.2 供电 42 5.5 道路设计 . 44 5.6 总图运输方案 . 45 5.7 土地利用情况 . 45 5.7.1 项目用地规划选址 45 5.7.2 用地规模及用地类型 45 第六章 产品方案 . 46 6.1 产品方案 . 46 6.2 产品性能优势 . 46 6.3 产品执行标准 . 46 6.4 产品生产规模确定 . 46 6.5 产品工艺流程 . 47 6.5.1 产品工艺方案选择 47 6.5.2 产品工艺流程 47 6.6 主要生产车间布置方案 . 47 6.7 总平面布置和运输 . 48 6.7.1 总平面布置原则 48 6.7.2 厂内外运输方案 48 6.8 仓储方案 . 48 第七章 原料供应及设备选型 . 49 7.1 主要原材料供应 . 49 7.2 主要设备选型 . 49 7.2.1 设备选型原则 50 7.2.2 主要设备明细 50 第八章 节约能源方案 52 8.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 52 8.2 建设项目能源消耗种类和数量分析 52 8.2.1 能源消耗种类 52 8.2.2 能源消耗数量分析 52 8.3 项目所在地能源供应状况分析 . . 53 第 7 页 共 113 页8.4 主要能耗指标及分析 . 53 8.4.1 项目能耗分析 53 8.4.2 国家能耗指标 54 8.5 节能措施和节能效果分析 . . 54 8.5.1 工业节能 54 8.5.2 电能计量及节能措施 55 8.5.3 节水措施 55 8.5.4 建筑节能 56 8.5.5 企业节能管理 57 8.6 结论 . 57 第九章 环境保护与消防措施 . 58 9.1 设计依据及原则 . 58 9.1.1 环境保护设计依据 58 9.1.2 设计原则 58 9.2 建设地环境条件 . 58 9.3 项目建设和生产对环境的影响 . 59 9.3.1 项目建设对环境的影响 . 59 9.3.2 项目生产过程产生的污染物 . 60 9.4 环境保护措施方案 . 61 9.4.1 项目建设期环保措施 . 61 9.4.2 项目运营期环保措施 . 62 9.4.3 环境管理与监测机构 63 9.5 绿化方案 . 64 9.6 消防措施 . 64 9.6.1 设计依据 64 9.6.2 防范措施 64 9.6.3 消防管理 66 9.6.4 消防设施及措施 66 9.6.5 消防措施的预期效果 67 第十章 劳动安全卫生 68 10.1 编制依据 68 10.2 概况 68 10.3 劳动安全 68 10.3.1 工程消防 68 10.3.2 防火防爆设计 69 10.3.3 电气安全与接地 69 10.3.4 设备防雷及接零保护 69 10.3.5 抗震设防措施 70 10.4 劳动卫生 70 10.4.1 工业卫生设施 70 10.4.2 防暑降温及冬季采暖 71 第 8 页 共 113 页10.4.3 个人卫生 71 10.4.4 照明 71 10.4.5 噪声 71 10.4.6 防烫伤 71 10.4.7 个人防护 71 10.4.8 安全教育 72 第十一章 企业组织机构与劳动定员 . 73 11.1 组织机构 73 11.2 激励和约束机制 . 73 11.3 人力资源管理 74 11.4 劳动定员 74 11.5 福利待遇 75 第十二章 项目实施规划 76 12.1 建设工期的规划 76 12.2 建设工期 76 12.3 实施进度安排 76 第十三章 投资估算与资金筹措 . 77 13.1 投资估算依据 77 13.2 建设投资估算 77 13.3 流动资金估算 78 13.4 资金筹措 78 13.5 项目投资总额 78 13.6 资金使用和管理 81 第十四章 财务及经济评价 . . 82 14.1 总成本费用估算 82 14.1.1 基本数据的确立 82 14.1.2 产品成本 83 14.1.3 平均产品利润与销售税金 84 14.2 财务评价 84 14.2.1 项目投资回收期 84 14.2.2 项目投资利润率 85 14.2.3 不确定性分析 85 14.3 综合效益评价结论 88 第十五章 风险分析及规避 . . 90 15.1 项目风险因素 90 15.1.1 不可抗力因素风险 90 第 9 页 共 113 页15.1.2 技术风险 90 15.1.3 市场风险 90 15.1.4 资金管理风险 91 15.2 风险规避对策 91 15.2.1 不可抗力因素风险规避对策 91 15.2.2 技术风险规避对策 91 15.2.3 市场风险规避对策 91 15.2.4 资金管理风险规避对策 92 第十六章 招标方案 . 93 16.1 招标管理 93 16.2 招标依据 93 16.3 招标范围 93 16.4 招标方式 94 16.5 招标程序 94 16.6 评标程序 95 16.7 发放中标通知书 95 16.8 招投标书面情况报告备案 . 95 16.9 合同备案 95 第十七章 结论与建议 96 17.1 结论 96 17.2 建议 96 附 表 . 97 附表 1 销售收入预测表 97 附表 2 总成本表 98 附表 3 外购原材料表 99 附表 4 外购燃料及动力费表 . 100 附表 5 工资及福利表 . 101 附表 6 利润与利润分配表 . 102 附表 7 固定资产折旧费用表 . 103 附表 8 无形资产及递延资产摊销表 . 104 附表 9 流动资金估算表 . 105 附表 10 资产负债表 106 附表 11 资本金现金流量表 107 附表 12 财务计划现金流量表 108 附表 13 项目投资现金量表 110 附表 14 借款偿还计划表 112 错误未定义书签。第 10 页 共 113 页第一章 总 论总论作为可行性研究报告的首章， 要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论， 并对项目的可行与否提出最终建议， 为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 （本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么， 当您按要求写出后， 这些说明文字的作用完成，就可以删除了。编者注）1.1 项目概要1.1.1 项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致1.1.2 项目建设单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人1.1.3 项目建设性质新建或技改项目1.1.4 项目建设地点XXXX 工业园区1.1.5 项目主管部门注明项目所属的主管部门。 或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。第 11 页 共 113 页1.1.6 项目投资规模本次项目的总投资为 XXX 万元，其中，建设投资为 XX 万元（土建工程为 XXX 万元，设备及安装投资 XXX 万元，土地费用 XXX 万元，其他费用为 XX 万元，预备费 XX 万元），铺底流动资金为 XX 万元。本次项目建成后可实现年均销售收入为 XX 万元，年均利润总额 XX万元，年均净利润 XX 万元，年上缴税金及附加为 XX 万元，年增值税为XX 万元；投资利润率为 XX ，投资利税率 XX ，税后财务内部收益率XX ，税后投资回收期 含建设期 为 5.47 年。1.1.7 项目建设规模主要产品及副产品品种和产量，案例如下本次“光伏农业大棚产业项目”建成后主要 生产产品光伏农业大棚达产年设计生产能力为年产光伏农业大棚产品 XXX 产量 。项目总占地面积 XX 亩，总建筑面积 XXX.00 平方米；主要建设内容及规模如下主要建筑物、构筑物一览表工程类别 工段名称 层数 占地面积（ m2） 建筑面积（ m2）1、主要生产系统生产车间 1 1 生产车间 2 1 生产车间 3 1 生产车间 4 1 原料库房 1 成品库房 1 2、辅助生产系统办公综合楼 8 技术研发中心 4 倒班宿舍、食堂 5 供配电站及门卫室 1 其他配套建筑工程 1 合计第 12 页 共 113 页行政办公及生活设施占地面积3、辅助设施道路及停车场 1 绿化 1 1.1.8 项目资金来源本次项目总投资资金 XX.00 万元人民币，其中由项目企业自筹资金XX.00 万元，申请银行贷款 XX.00 万元。1.1.9 项目建设期限本次项目建设期从 2018 年 XX 月至 2019 年 XX 月，工程建设工期为XX 个月。1.2 项目建设单位介绍项目公司简介1.3 编制依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件； 对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。案例如下1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（ 2006-2020）；第 13 页 共 113 页3. 产业“十三五”发展规划；4. 本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5. 国家战略性新兴产业“十三五”发展规划；6. 国家产业结构调整指导目录（ 2011 年本）；7. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；8. 工业可行性研究编制手册；9. 现代财务会计；10. 工业投资项目评价与决策；11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；12. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则（ 1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（ 2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（ 3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（ 4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（ 5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。第 14 页 共 113 页（ 6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6 主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号 项目名称 单位 数据和指标一 主要指标1 总占地面积 亩2 总建筑面积 ㎡3 道路 ㎡4 绿化面积 ㎡5 总投资资金，其中 万元建筑工程 万元设备及安装费用 万元土地费用 万元二 主要数据1 达产年年产值 万元2 年均销售收入 万元3 年平均利润总额 万元4 年均净利润 万元5 年销售税金及附加 万元6 年均增值税 万元7 年均所得税 万元8 项目定员 人9 建设期 月三 主要评价指标