分布式项目开发-杭州会议(包玉栋）

2016.12.01,分布式项目开发中民新能上海）投资有限公司,目录,2,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,目录,3,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,4,中民新能投资有限公司是中国民生投资股份有限公司在 新能源领域的专业投资平台。 2014年10月29日在北京正式成立，注册资本金80亿元人民币。 公司主要以投资运营光伏电站为切入点，通过自主开发 与投资并购相结合、大型地面电站与分布式电站开发并举， 以此为依托布局地热能、风能、生物质能、储能以及能源互 联网等项目开发、投资、建设和运营维护。,公司介绍,5,成为全球优秀的新能源发电运营商,成为创新整合能源金融的典范，成为行业先进技术、先进商业模式和先进扶贫致富的代表。践行产融结合战略,通过产业创新、机制创新和管理创新， 实现能源与金融的有机结合。,公司战略,中民新能宁夏宁夏（盐池）1GW新能源综合示范区,6,分布式项目,中民新能皇明太阳谷10mw分布式项目,中民新能山东歌尔声学21mw分布式项目,7,中民新能创导以光伏电站为接口，延展用户端产品服务；发展储能、充电桩等配套技术研发应用，主导或参与区域性的微型电网建设，不断丰富业务范围，创造多层次的盈利模式。对“光伏电站售电”模式进行需求侧管理。,公司战略,做全行业先进技术和商业模式的代表 以投资运营光伏电站为切入点，创新能源产业的发展思路，加快国家能源结构调整步伐；中民投通过股权投资，与光伏行业具有技术、成本等核心优势的企业共同成长，以全面创新推动新能源产业快速发展。2017-2018年重点布局分布式电站。,目录,8,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,分布式电站合作模式,9,合同能源管理模式,项目与工商业业主签署合同能源管理协议，电站所发电量通过协议打折卖给业主采用“自发自用“方式，业主收益通过获取折扣电价获取，电价折扣为9折，该模式屋顶业主需用电量较大并且用电稳定。对业主要求高，但收益相对较高，现金流较好。,屋顶租金模式,项目与工商业业主为简单的屋顶租赁方式，电站所发电力采用“全额上网”方式，取得国家标杆电价。业主收益通过租金获取。,与业主合作模式,分布式电站合作模式,10,BT并购方式,针对已具备开工成熟项目，中民新能采用BT合作模式，双方签署并购协议，由合作方向中民新能开具诚意金保函，中民新能支付部分诚意金，合作方采用垫资建设方式完成建设并网，验收合格后，进行项目公司股权转让，中民新能支付相关收购价款。,委托开发合作开发方式,委托开发为中民新能注册项目公司，由合作方负责地方手续开发获取相关资源，相关前期手续报告编制费用由中民新能出具，根据项目进展，中民新能向开发方支付咨询费；合作开发为双方成立合资公司，共同开发。,与开发方合作模式,目录,11,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,屋顶初步筛选原则-整体思路,面积与发电量,适宜面积项目规模过小不适宜电站投资，为此屋顶规模最少2万平米以上，超过5万平米较为适宜。 安装容量安装容量理想状态下彩钢瓦1万平米安装1MW，水泥屋顶1万平米安装0.6MW。 单位容量发电量一类资源1MW年发电150万度；（西北地区）二类资源1MW年发电130万度；（河北北部、北京、天津等地）三类资源1MW年发电110万度；（东部广大地区）,企业用电量,项目合作模式与企业屋顶面和企业用电量有直接关系，初步判断企业用电量为屋顶所发电量3倍，则适宜自发自用模式，若用电量达不到2倍，建议采用全额上网方式。,企业经营状况,项目合作模式与企业经营状况有直接关系，企业运转稳定，效益稳定等可推荐作为自发自用模式，若企业运转存在一定困难，建议采用全额上网方式。,屋顶的可利用面积,考虑可利用面积时，要充分考虑女儿墙、屋顶构筑物和设备的遮挡。 年份越久的屋顶，可利用面积的比例越少。一般10000平方米的可利用面积，彩钢瓦可按1000kW考虑，混凝土按600kW考虑。,屋顶的使用年限,混凝土屋顶的使用年限较长，一般情况下能保证光伏电站25年的运营期；而彩钢瓦的使用存在防水和维护等问题，需要考虑电站转移费用。,屋顶初步筛选原则-具体方面,屋顶类型与承载力可行,钢结构屋顶 屋面特点多为不上人屋面，采用彩色压型钢板作为金属瓦屋面，要考虑瓦型、朝向等因素。 结构选型根据屋面瓦楞形，采用配套夹具安装光伏横梁固定光伏电池板。光伏系统荷载为0.15-0.2kN/m2。,混凝土结构屋顶 结构选型根据屋面选择相应的支架结构基础，对电池板进行倾角设计安装。光伏系统荷载为0.35-0.5kN/m2。要考虑原有的防水措施。,屋顶初步筛选原则-具体方面,建筑物的产权,光伏电站投资者的屋顶使用成本的两种方式租用屋顶和合同能源管理模式。其中，合同能源管理模式应用比较广泛。,若建筑使用者和产权所有人一致，则保障性较强；若建筑使用者只为承租人，不拥有产权，是未来光伏发电的消费者，则需要与产权所有人和用电方进行协商，在相关的EMC协议中进行约定。,屋顶初步筛选原则-具体方面,建筑物的用途,建筑物的用途决定了其屋顶类型、产权特征、用电需求等方面的不同特点，针对各种用途的建筑物，如工业厂房、商业建筑、行政办公楼、医院、学校、居民住宅等，其开发方式和开发侧重点也有所不同。、,用电价格,工厂用电的尖峰、峰、平、谷时段电价不同，需要结合负荷情况，考虑自发自用比例、合作模式、用电折扣等因素，对用电价格进行协商，并在EMC合同中进行约定。,负荷曲线,通过电力负荷曲线，可反映出用电方的用电负荷、用电时间等，从而对项目的自发自用比例进行判断，自发自用比例越高，项目投资收益率越高。,屋顶初步筛选原则-具体方面,目录,17,,,,第一部分,公司介绍,第二部分,第三部分,第四部分,合作模式,屋顶初选原则,成立基金模式,,第四部分,民用系统开发,民用系统开发,结合国家大力开展分布式光伏应用战略，中民新能大举进军民用系统应用，目前已经布局浙江、河北、江苏、福建、山东等重点区域，其中浙江衢州江山、龙游率先完成试点建设，短短一个月时间完成签约量上千户，建设完成量近200户。 中民新能初步战略2016年签约万户，进行民用系统应用初步布局，2017全面发力，完成10万户民用系统开发，在此诚邀合作伙伴共同开发民用系统。,民用系统推广模式,19,零投入、零安装费、分红模式,不需要任何投入，提供屋顶就能分红，也可以过程中进行出资，根据出资比例相应提高分红比例，相互陪伴25年，灵活无风险。,全款销售,中民新能提供全款销售产品，提供组件、逆变器10年质保，25年运维服务，同时中民新能承诺保本回购，一年内不管任何原因，老百姓可以选择保本收回投资，中民新能作为回购方进行承诺。,分期付款,中民新能可提供居民选择银行贷款，但同时为避免银行贷款流程繁琐，中民新能提供特有分期付款模式，同时分期付款手续费低于地方银行相关产品贷款利率。,